| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 导论 | 第8-18页 |
| 第一节 研究背景 | 第8-9页 |
| 第二节 研究目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.研究目的 | 第9页 |
| 2.研究意义 | 第9-10页 |
| 第三节 基本概念解释 | 第10-11页 |
| 1.上海中心城旧区 | 第10页 |
| 2.旧住宅区 | 第10-11页 |
| 3.更新 | 第11页 |
| 第四节 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.国内城市更新实践与相关研究 | 第11-12页 |
| 2.国外城市更新理论与实践演变 | 第12-16页 |
| 第五节 研究方法与框架 | 第16-18页 |
| 1.研究方法 | 第16页 |
| 2.学科基础 | 第16页 |
| 3.研究框架 | 第16-18页 |
| 第二章 上海中心城区旧住宅区现状和困境 | 第18-34页 |
| 第一节 产生与发展 | 第18-23页 |
| 1.产生 | 第18-19页 |
| 2.衰败 | 第19-20页 |
| 3.现状及特征 | 第20-23页 |
| 第二节 更新改造回顾 | 第23-30页 |
| 1.城市更新改造历程 | 第23-26页 |
| 2.趋势展望 | 第26-30页 |
| 第三节 旧住宅区更新改造的困境 | 第30-34页 |
| 1.动拆迁问题 | 第30-31页 |
| 2.传统更新方式不能适应形势要求 | 第31-33页 |
| 3.历史风貌保护区旧居住区的更新问题 | 第33-34页 |
| 第三章 实证分析研究 | 第34-52页 |
| 第一节 里弄住宅拆落地改造案例:新福康里 | 第34-37页 |
| 1.项目更新前的基本情况 | 第34页 |
| 2.项目实施的基本情况 | 第34页 |
| 3.项目的操作模式分析 | 第34-35页 |
| 4.新福康里拆落地改造的借鉴意义 | 第35-37页 |
| 第二节 小规模旧里拆落地改造案例:华山路488号项目 | 第37-41页 |
| 1.项目背景 | 第37页 |
| 2.基本情况介绍 | 第37-38页 |
| 3.项目的操作模式分析 | 第38-40页 |
| 4.华山路488号零星旧改项目的经验分析 | 第40-41页 |
| 第三节 平改坡综合改造案例:茅台路691弄威宁小区 | 第41-44页 |
| 1.项目基本情况 | 第41-42页 |
| 2.项目实施情况 | 第42-43页 |
| 3.项目的操作模式分析 | 第43页 |
| 4.威宁小区"平改坡"综合改造的借鉴意义 | 第43-44页 |
| 第四节 花园住宅置换改造案例:思南路花园住宅区 | 第44-48页 |
| 1.项目背景 | 第44-45页 |
| 2.项目现状与更新思路 | 第45页 |
| 3.项目的操作模式分析 | 第45-47页 |
| 4.思南路花园住宅区项目的借鉴意义 | 第47-48页 |
| 第五节 上海旧住宅区更新改造实例比较总结 | 第48-52页 |
| 1.更新模式的效果比较 | 第49-50页 |
| 2.更新模式的可操作性比较 | 第50-52页 |
| 第四章 旧住宅区更新改造的对策思考 | 第52-64页 |
| 第一节 更新改造的原则 | 第52-54页 |
| 1.公平公正原则 | 第52页 |
| 2.整体协调原则 | 第52-53页 |
| 3.有机更新原则 | 第53页 |
| 4.动态发展原则 | 第53页 |
| 5.角色转换原则 | 第53-54页 |
| 第二节 更新改造的发展定位 | 第54-55页 |
| 1.改善型的更新模式更适应完善城市功能 | 第54页 |
| 2.改善型的更新模式有利于缓解社会矛盾 | 第54-55页 |
| 3.改善型的更新模式更适应目前的更新需求 | 第55页 |
| 第三节 更新改造的模式体系构架 | 第55-59页 |
| 1.里弄拆落地改造模式 | 第55-57页 |
| 2.平改坡综合改造模式 | 第57-58页 |
| 3.花园住宅置换改造模式 | 第58-59页 |
| 第四节 新改造的未来发展政策 | 第59-64页 |
| 1.建立以政府主导的公有住房置换体系 | 第59-60页 |
| 2.拓宽更新改造专项基金渠道 | 第60-61页 |
| 3.推动运行机制的完善与补充 | 第61-62页 |
| 4.建立社会参与更新改造机制 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |