KX商业地产项目开发风险管理研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第13-23页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第13-16页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第16-19页 |
| 1.2.1 房地产项目风险管理 | 第16-17页 |
| 1.2.2 商业地产项目风险管理 | 第17-19页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4 技术线路及章节安排 | 第21-23页 |
| 1.4.1 技术线路 | 第21页 |
| 1.4.2 章节安排 | 第21-23页 |
| 第二章 KX商业地产项目开发现状及问题分析 | 第23-42页 |
| 2.1 背景和概况 | 第23-26页 |
| 2.1.1 背景介绍和经济技术指标 | 第23-25页 |
| 2.1.2 开发产品定位和经营目标 | 第25-26页 |
| 2.2 开发现状分析 | 第26-32页 |
| 2.2.1 市场环境分析 | 第26-30页 |
| 2.2.2 经营环境分析 | 第30-31页 |
| 2.2.3 开发运作模式 | 第31页 |
| 2.2.4 组织管理体系 | 第31-32页 |
| 2.3 开发风险管理问题分析 | 第32-40页 |
| 2.3.1 开发风险管理的重要性和必要性 | 第32-33页 |
| 2.3.2 开发风险问题分析 | 第33-40页 |
| 2.4 本章小结 | 第40-42页 |
| 第三章 KX商业地产项目开发风险识别 | 第42-59页 |
| 3.1 风险识别流程 | 第42页 |
| 3.2 风险识别的主要方法 | 第42-43页 |
| 3.3 风险识别实施 | 第43-58页 |
| 3.3.1 风险识别步骤 | 第43-50页 |
| 3.3.2 风险识别分析内容 | 第50-58页 |
| 3.4 本章小结 | 第58-59页 |
| 第四章 KX商业地产项目风险综合评价 | 第59-69页 |
| 4.1 风险评价常用方法 | 第59-60页 |
| 4.2 开发风险可拓评价 | 第60-67页 |
| 4.2.1 确定项目风险评语集与风险特征集 | 第61页 |
| 4.2.2 确定各层次风险经典域和节域 | 第61-62页 |
| 4.2.3 确定全生命周期风险的物元 | 第62-63页 |
| 4.2.4 计算风险评语集的关联度 | 第63-65页 |
| 4.2.5 对风险进行多级综合可拓评价 | 第65-67页 |
| 4.3 本章小结 | 第67-69页 |
| 第五章 KX商业地产项目开发风险控制策略 | 第69-81页 |
| 5.1 风险应对方法 | 第69-70页 |
| 5.2 全生命周期重要风险控制 | 第70-77页 |
| 5.2.1 风险应对具体措施 | 第70-71页 |
| 5.2.2 投资决策阶段风险控制 | 第71-72页 |
| 5.2.3 前期准备阶段风险控制 | 第72-73页 |
| 5.2.4 建设施工阶段风险控制 | 第73-74页 |
| 5.2.5 销售招商阶段风险控制 | 第74-76页 |
| 5.2.6 运营管理阶段风险控制 | 第76-77页 |
| 5.3 CVaR模型应用在产品组合类型的风险控制 | 第77-80页 |
| 5.3.1 开发产品类型选定风险分析 | 第77-78页 |
| 5.3.2 CVaR模型的导入 | 第78-79页 |
| 5.3.3 产品定位调整的风险应对策略 | 第79-80页 |
| 5.4 本章小结 | 第80-81页 |
| 总结和展望 | 第81-83页 |
| 总结 | 第81页 |
| 论文不足 | 第81-82页 |
| 展望 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-86页 |
| 附录 | 第86-91页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第91-92页 |
| 致谢 | 第92-93页 |
| 附件 | 第93页 |
