| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.3 研究内容与框架 | 第9-11页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10页 |
| 1.3.3 研究框架 | 第10-11页 |
| 1.4 研究目标 | 第11页 |
| 1.5 本文可能的创新 | 第11-12页 |
| 第2章 理论分析与文献综述 | 第12-22页 |
| 2.1 投资性房地产简述 | 第12页 |
| 2.1.1 投资性房地产特点和范围 | 第12页 |
| 2.1.2 投资性房地产准则 | 第12页 |
| 2.2 公允价值简述 | 第12-16页 |
| 2.2.1 公允价值定义 | 第12-13页 |
| 2.2.2 公允价值计量特征 | 第13-14页 |
| 2.2.3 二种计量模式的优缺点 | 第14-15页 |
| 2.2.4 我国公允价值计量的发展 | 第15-16页 |
| 2.3 投资性房地产的转换 | 第16-18页 |
| 2.3.1 财务会计目标理论 | 第16-17页 |
| 2.3.2 信号传递理论 | 第17-18页 |
| 2.4 文献综述 | 第18-22页 |
| 2.4.1 国外研究综述 | 第18-19页 |
| 2.4.2 国内研究综述 | 第19-21页 |
| 2.4.3 文献评述 | 第21-22页 |
| 第3章 公允价值计量模式应用现状与决定因素 | 第22-28页 |
| 3.1 2009 -2016年上市公司投资性房地产计量模式选用概况 | 第22-23页 |
| 3.2 2009 -2016年上市公司投资性房地产计量模式选用具体分析 | 第23-24页 |
| 3.3 影响上市公司计量模式变更的外部因素 | 第24-26页 |
| 3.3.1 政策导向的差异性 | 第24页 |
| 3.3.2 市场监管层对公允价值计量模式的态度 | 第24-25页 |
| 3.3.3 投资性房地产公允价值计量条件严苛 | 第25-26页 |
| 3.4 影响投资性房地产计量模式选择的内部因素 | 第26-28页 |
| 3.4.1 成本因素 | 第26页 |
| 3.4.2 投资性房地产的权重 | 第26-27页 |
| 3.4.3 公允价值变动可能导致利润的剧烈波动 | 第27-28页 |
| 第4章 世茂股份投房计量模式转换的决定因素 | 第28-34页 |
| 4.1 研究背景 | 第28-29页 |
| 4.1.1 世茂股份简介 | 第28页 |
| 4.1.2 世茂股份股权结构 | 第28-29页 |
| 4.2 世茂股份计量模式转换的背景及条件 | 第29-30页 |
| 4.2.1 世茂股份计量模式转换的背景 | 第29-30页 |
| 4.2.2 世茂股份投资性房地产计量模式转换的条件 | 第30页 |
| 4.3 世茂股份投资性房地产计量模式转换的决定因素 | 第30-34页 |
| 4.3.1 商业模式的转变因素 | 第30-31页 |
| 4.3.2 世贸股份融资需求因素 | 第31页 |
| 4.3.3 大股东股权质押因素 | 第31-32页 |
| 4.3.4 融资方式因素 | 第32-34页 |
| 第5章 世茂股份投房计量模式转换的财务绩效 | 第34-42页 |
| 5.1 对损益的影响 | 第34-35页 |
| 5.2 对资产、资产负债率的影响 | 第35-37页 |
| 5.3 对其他财务指标的影响 | 第37-40页 |
| 5.3.1 对净利率的影响 | 第37-39页 |
| 5.3.2 对总资产周转率的影响 | 第39-40页 |
| 5.4 变更投资性房地产计量模式的市场反应分析 | 第40-42页 |
| 第6章 结论与展望 | 第42-46页 |
| 6.1 本文研究结论 | 第42页 |
| 6.2 完善投资性房地产公允价值计量的建议 | 第42-45页 |
| 6.2.1 准则层面 | 第42-43页 |
| 6.2.2 企业信息披露制度层面 | 第43-44页 |
| 6.2.3 企业审计层面 | 第44页 |
| 6.2.4 公司自身层面 | 第44-45页 |
| 6.3 研究局限性 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
