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长沙市住房公积金贷款担保的功能分析及其发展对策

摘要第5-6页
Abstract第6-7页
第1章 绪论第12-20页
    1.1 研究背景及意义第12-13页
    1.2 文献综述第13-17页
        1.2.1 公积金贷款风险的相关研究第14页
        1.2.2 构建公积金担保机制的相关研究第14-15页
        1.2.3 完善公积金担保机制的相关研究第15-17页
    1.3 研究的基本思路与方法第17-18页
        1.3.1 研究思路第17页
        1.3.2 研究方法第17-18页
    1.4 本文的创新之处第18-20页
第2章 公积金担保的基本内涵及相关理论基点第20-25页
    2.1 公积金贷款担保的相关概念第20-22页
        2.1.1 公积金贷款担保的概念第20页
        2.1.2 公积金贷款担保的特征第20-21页
        2.1.3 公积金贷款担保的方式第21-22页
    2.2 公积金贷款款担保机制的相关理论第22-25页
        2.2.1 住房信贷风险管理理论第22-23页
        2.2.2 委托代理理论第23页
        2.2.3 企业社会责任理论第23-25页
第3章 长沙市公积金贷款担保的现状及功能分析第25-39页
    3.1 长沙市公积金贷款担保机构基本情况第25-28页
        3.1.1 长沙公积金贷款担保机构背景第25页
        3.1.2 长沙公积金贷款担保机构运营情况第25-26页
        3.1.3 长沙市公积金贷款担保的基本流程及职责第26-28页
    3.2 长沙市公积金贷款风险管理现状第28-31页
        3.2.1 公积金贷款风险呈上升的发展趋势第28-29页
        3.2.2 公积金管理中心风控能力不足第29-31页
        3.2.3 公积金贷款风险的管控和抵补第31页
    3.3 公积金担保对公积金风险的缓释功能第31-39页
        3.3.1 实现市场功能与行政管理对接第32-33页
        3.3.2 弥补抵押担保的不足第33-34页
        3.3.3 避免预抵押制度的法律瑕疵第34-35页
        3.3.4 保障债权的实现第35-37页
        3.3.5 维护公积金缴存人的利益第37-39页
第4章 长沙市公积金贷款担保存在的主要问题第39-45页
    4.1 公积金担保机构外部环境的缺陷分析第39-41页
        4.1.1 针对公积金担保的相关法律缺失第39-40页
        4.1.2 公积金贷款担保市场监管不力第40页
        4.1.3 担保费率定价缺乏依据第40-41页
    4.2 公积金担保机构内部建设的不足分析第41-45页
        4.2.1 人力资源配备有待优化第41-42页
        4.2.2 没有严格按照担保业务流程执行担保业务第42-43页
        4.2.3 杠杆率过高第43-44页
        4.2.4 保证金及风险基金的管控机制有待优化第44-45页
第5章 完善长沙市公积金贷款担保的对策第45-51页
    5.1 完善公积金担保的外部环境建设第45-48页
        5.1.1 加强住房公积金担保的相关法律建设第45页
        5.1.2 加强对担保机构资本金的调控与监管第45-46页
        5.1.3 加强对杠杆率的调控与监管第46-47页
        5.1.4 采用分段计付的担保收费模式第47-48页
    5.2 强化公积金担保机构内部风险管理第48-51页
        5.2.1 构建高素质的专业人才队伍第48-49页
        5.2.2 严格按照担保业务流程执行担保业务第49页
        5.2.3 规范公积金贷款贷后管理第49-50页
        5.2.4 实行公积金贷款风险准备金双控机制第50-51页
结论第51-53页
参考文献第53-56页
附录第56-57页
致谢第57页

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