| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 一、问题的引入(以“朱俊芳案”和“广西嘉美房地产案”为例) | 第9-18页 |
| (一) 朱俊芳案 | 第9-11页 |
| 1.案件事实概要 | 第9-10页 |
| 2.裁判结果及解释路径 | 第10-11页 |
| (二) 广西嘉美房地产案 | 第11-13页 |
| 1.案件事实概要 | 第11-12页 |
| 2.裁判结果及解释路径 | 第12-13页 |
| (三) 部分以房抵债案件裁判评析 | 第13-18页 |
| 1.案件基本情况 | 第13-16页 |
| 2.案例群分析 | 第16-18页 |
| 二、民间借贷中以房抵债合同的焦点法律问题 | 第18-25页 |
| (一) 民间借贷中以房抵债合同的性质 | 第18-23页 |
| 1.物权性质的担保 | 第18-19页 |
| 2.债权性质的担保 | 第19-21页 |
| 3.附解除条件的合同 | 第21页 |
| 4.流押 | 第21-23页 |
| (二) 民间借贷中以房抵债合同效力分析 | 第23-25页 |
| 1.有效说 | 第24页 |
| 2.无效说 | 第24-25页 |
| 三、完善民间借贷中以房抵债法律问题之理论思路 | 第25-27页 |
| (一) 法律至上,道德正确 | 第25-26页 |
| (二) 充分尊重当事人意思自治 | 第26-27页 |
| 四、完善民间借贷中以房抵债法律问题之预防及维权 | 第27-32页 |
| (一) 当事人合同订立时的注意事项 | 第27-29页 |
| 1.确定合同标的物的合理对价 | 第27-28页 |
| 2.协商合法的房屋处理方式 | 第28页 |
| 3.买卖合同中添加回购权 | 第28-29页 |
| (二) 争议中的维权方式 | 第29-32页 |
| 1.债务人的权益维护 | 第29-30页 |
| 2.债权人的救济途径 | 第30-31页 |
| 3.第三人的权利保障 | 第31-32页 |
| 五、结语 | 第32-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |