| 致谢 | 第5-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 引言 | 第13-15页 |
| 一 绪论 | 第15-27页 |
| 1.1 研究背景 | 第15-16页 |
| 1.1.1 居者有其屋? | 第15页 |
| 1.1.2 居者有其屋! | 第15-16页 |
| 1.2 国内研究现状 | 第16-22页 |
| 1.2.1 城中村改造问题研究 | 第16-20页 |
| 1.2.1.1 规律性——一条轴线 | 第16-18页 |
| 1.2.1.2 片面性——两个盲点 | 第18-20页 |
| 1.2.2 保障房建设问题研究 | 第20-22页 |
| 1.3 研究目的及研究意义 | 第22-24页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第22-23页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第23-24页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第24-27页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第24-25页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第25-27页 |
| 二 基础研究与概念明晰 | 第27-45页 |
| 2.1 北京城中村现状及改造实施 | 第27-32页 |
| 2.1.1 “破窗效应”——概念成因 | 第27-28页 |
| 2.1.2 “巴莱多定律”——改造实施 | 第28-29页 |
| 2.1.3 “马太效应”——现存问题 | 第29-32页 |
| 2.1.3.1 圈里圈外 | 第29-30页 |
| 2.1.3.2 短命问题 | 第30-32页 |
| 2.2 保障房建设及使用情况 | 第32-42页 |
| 2.2.1 保障房的概念及职能分类 | 第32-38页 |
| 2.2.1.1 保障房的概念 | 第32页 |
| 2.2.1.2 保障房的职能分类 | 第32-37页 |
| 2.2.1.3 本文保障房概念明晰 | 第37-38页 |
| 2.2.2 保障房建设情况 | 第38-41页 |
| 2.2.3 现存问题 | 第41-42页 |
| 2.2.3.1 地方财政压力 | 第41-42页 |
| 2.2.3.2 空置现象 | 第42页 |
| 2.3 城中村与保障房关联性 | 第42-43页 |
| 2.4 可行性论证 | 第43-45页 |
| 三、社会学角度的转型可行性分析 | 第45-59页 |
| 3.1 经济可行性 | 第45-49页 |
| 3.1.1 针对城中村 | 第45-47页 |
| 3.1.1.1 稳定村民收入 | 第45-46页 |
| 3.1.1.2 使村集体获得发展资金 | 第46页 |
| 3.1.1.3 节约改造资金投入 | 第46-47页 |
| 3.1.2 针对保障房 | 第47-49页 |
| 3.1.2.1 降低生活成本 | 第47-49页 |
| 3.1.2.2 减缓财政压力 | 第49页 |
| 3.2 政策可行性 | 第49-53页 |
| 3.2.1 既有政策支撑 | 第49-52页 |
| 3.2.1.1 城中村整治“一村一策”、允许建房出租 | 第49-50页 |
| 3.2.1.2 保障房从出售到租赁的政策转变 | 第50-52页 |
| 3.2.1.3 多渠道加快完成保障性住房体系建设 | 第52页 |
| 3.2.2 政策制定原则 | 第52-53页 |
| 3.3 价值可行性 | 第53-57页 |
| 3.3.1 针对城中村的价值 | 第53-55页 |
| 3.3.1.1 完善基础设施 | 第53-54页 |
| 3.3.1.2 解除安全隐患 | 第54页 |
| 3.3.1.3 消除负外部性 | 第54-55页 |
| 3.3.2 针对保障房的价值 | 第55-57页 |
| 3.3.2.1 放宽申请条件 | 第55-56页 |
| 3.3.2.2 减轻城市交通压力 | 第56-57页 |
| 3.3.2.3 增强社会稳定性和居民幸福感 | 第57页 |
| 3.4 小结 | 第57-59页 |
| 四、建筑学角度的转型可行性分析 | 第59-95页 |
| 4.1 空间利用理论基础 | 第59-66页 |
| 4.1.1 公平理论——转型意义 | 第59-61页 |
| 4.1.1.1 贫民聚居与空间分异 | 第59-60页 |
| 4.1.1.2 混合居住 | 第60-61页 |
| 4.1.2 优化理论——区位空间匹配基础 | 第61-64页 |
| 4.1.2.1 聚集效应理论 | 第61-63页 |
| 4.1.2.2 地租理论 | 第63-64页 |
| 4.1.3 适应理论——城市空间匹配基础 | 第64-65页 |
| 4.1.3.1 非正规经济 | 第64-65页 |
| 4.1.3.2 空间适应性 | 第65页 |
| 4.1.4 空间失配 | 第65-66页 |
| 4.2 空间匹配基础 | 第66-79页 |
| 4.2.1 城中村居住人群分析 | 第66-73页 |
| 4.2.1.1 年龄构成 | 第67-68页 |
| 4.2.1.2 户籍性质与籍贯 | 第68-70页 |
| 4.2.1.3 就业状态 | 第70-71页 |
| 4.2.1.4 收支情况 | 第71-72页 |
| 4.2.1.5 社会交往 | 第72-73页 |
| 4.2.2 保障房居住人群分析 | 第73-75页 |
| 4.2.2.1 年龄构成 | 第73-74页 |
| 4.2.2.2 户籍性质 | 第74页 |
| 4.2.2.3 就业状态 | 第74-75页 |
| 4.2.2.4 收入情况 | 第75页 |
| 4.2.3 目标人群匹配性 | 第75-79页 |
| 4.2.3.1 年龄匹配度 | 第76页 |
| 4.2.3.2 户籍匹配度 | 第76-77页 |
| 4.2.3.3 就业状态匹配度 | 第77-78页 |
| 4.2.3.4 收入情况匹配度 | 第78页 |
| 4.2.3.5 小结 | 第78-79页 |
| 4.3 区域空间匹配性 | 第79-83页 |
| 4.3.1 北京城中村区域分布特点 | 第79-82页 |
| 4.3.1.1 分布广数量多 | 第79-81页 |
| 4.3.1.2 交通可达性高 | 第81页 |
| 4.3.1.3 靠近产业密集区 | 第81-82页 |
| 4.3.2 保障房区域的现实需求 | 第82-83页 |
| 4.3.2.1 解决“钟摆式”生活工作方式 | 第82-83页 |
| 4.3.2.2 完善必要的服务设施 | 第83页 |
| 4.3.3 小结 | 第83页 |
| 4.4 城市空间匹配性 | 第83-87页 |
| 4.4.1 北京城中村城市空间布局特征 | 第84-86页 |
| 4.1.2.1 城中村的边界与形态 | 第84-85页 |
| 4.1.2.2 城中村的业态格局 | 第85-86页 |
| 4.4.2 保障房城市空间现实需求 | 第86页 |
| 4.4.2.1 与城市对话和交流 | 第86页 |
| 4.4.2.2 完善配套服务设施 | 第86页 |
| 4.4.3 小结 | 第86-87页 |
| 4.5 建筑空间匹配性 | 第87-95页 |
| 4.5.1 北京城中村建筑空间特点 | 第87-91页 |
| 4.5.1.1 现状归纳 | 第87-88页 |
| 4.5.1.2 原型梳理 | 第88-90页 |
| 4.5.1.3 拓扑生长 | 第90-91页 |
| 4.5.2 保障房建筑空间现实需求 | 第91-93页 |
| 4.5.2.1 小且实用的建筑空间 | 第91-92页 |
| 4.5.2.2 灵活可变的空间组合 | 第92-93页 |
| 4.5.3 小结 | 第93-95页 |
| 五、转型不确定性分析 | 第95-105页 |
| 5.1 政策层面 | 第95-97页 |
| 5.1.1 针对“村民” | 第95-96页 |
| 5.1.1.1 土地性质转变 | 第95页 |
| 5.1.1.2 村民身份转变 | 第95-96页 |
| 5.1.2 针对保障人群 | 第96-97页 |
| 5.2 实施层面 | 第97-105页 |
| 5.2.1 建筑质量 | 第97-102页 |
| 5.2.1.1 结构基本情况评估 | 第98-99页 |
| 5.2.1.2 结构受损状况评估 | 第99-100页 |
| 5.2.1.3 防火避难方面的安全隐患 | 第100-101页 |
| 5.2.1.4 电气、给排水设备 | 第101页 |
| 5.2.1.5 其他功能空间 | 第101-102页 |
| 5.2.2 环境设施 | 第102-105页 |
| 5.2.2.1 安全性 | 第102-103页 |
| 5.2.2.2 便利性 | 第103页 |
| 5.2.2.3 舒适性 | 第103页 |
| 5.2.2.4 可持续性 | 第103-105页 |
| 六、结论 | 第105-107页 |
| 参考文献 | 第107-110页 |
| 索引 | 第110-113页 |
| 附录A | 第113-121页 |
| 作者简历 | 第121-125页 |
| 学位论文数据集 | 第125页 |