基于SCP范式的上海市房地产业组织分析
| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外相关研究文献综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外相关文献综述 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内相关文献综述 | 第15-17页 |
| 1.2.3 文献研究成果评述 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容,思路与方法 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第19页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4 本文的创新与不足 | 第20-21页 |
| 第二章 SCP模型的理论研究 | 第21-24页 |
| 2.1 SCP模型的理论渊源 | 第21页 |
| 2.2 SCP模型的发展 | 第21-23页 |
| 2.2.1 哈佛学派的建立 | 第21-22页 |
| 2.2.2 芝加哥学派的批判和补充 | 第22-23页 |
| 2.2.3 新产业组织学派进一步完善 | 第23页 |
| 2.3 对SCP模型的评价 | 第23-24页 |
| 第三章 房地产市场结构分析 | 第24-39页 |
| 3.1 上海市房地产企业发展现状 | 第24-26页 |
| 3.1.1 房地产企业数量与从业人员数量 | 第24-25页 |
| 3.1.2 房地产企业的所有制情况 | 第25页 |
| 3.1.3 房地产企业的资质情况 | 第25-26页 |
| 3.2 上海市房地产市场结构分析 | 第26-37页 |
| 3.2.1 市场集中度分析 | 第26-31页 |
| 3.2.2. 产品差异化分析 | 第31-35页 |
| 3.2.3. 进入和退出壁垒分析 | 第35-37页 |
| 3.3 本章小结 | 第37-39页 |
| 第四章 房地产企业市场行为分析 | 第39-49页 |
| 4.1 价格行为 | 第39-41页 |
| 4.1.1 定价行为 | 第39-40页 |
| 4.1.2 价格合谋行为 | 第40-41页 |
| 4.2 非价格行为 | 第41-45页 |
| 4.2.1 产品行为 | 第41-44页 |
| 4.2.2 广告行为 | 第44-45页 |
| 4.3 应用博弈论解释企业市场行为 | 第45-47页 |
| 4.3.1 房地产企业价格竞争模型 | 第45-47页 |
| 4.4 本章小结 | 第47-49页 |
| 第五章 房地产业市场绩效评价 | 第49-63页 |
| 5.1 房地产市场绩效影响因素 | 第49页 |
| 5.2 上海市房地产市场绩效指标体系选取 | 第49-51页 |
| 5.3 因子分析方法概述 | 第51-54页 |
| 5.3.1 因子分析方法涵义 | 第51页 |
| 5.3.2 因子分析统计模型 | 第51-52页 |
| 5.3.3 因子分析的步骤 | 第52-54页 |
| 5.4 房地产绩效因子分析实证 | 第54-62页 |
| 5.4.1 数据的采集和整理 | 第54页 |
| 5.4.2 评价指标及数据的整理 | 第54-55页 |
| 5.4.3 原始数据标准化 | 第55页 |
| 5.4.4 KMO检验和Bartlett球形检验 | 第55页 |
| 5.4.5 指标相关性检验 | 第55-57页 |
| 5.4.6 公共因子分析 | 第57页 |
| 5.4.7 旋转因素矩阵 | 第57-59页 |
| 5.4.8 得分处理 | 第59-61页 |
| 5.4.9 上海市历年房地产市场绩效实证 | 第61-62页 |
| 5.4.10 实证结果分析 | 第62页 |
| 5.5 本章小结 | 第62-63页 |
| 第六章 市场结构、行为、绩效关系实证分析 | 第63-67页 |
| 6.1 模型构建基础 | 第63-64页 |
| 6.2 模型数据选取 | 第64-65页 |
| 6.3 回归分析 | 第65-66页 |
| 6.4 本章小结 | 第66-67页 |
| 第七章 本文结论 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
