| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 导言 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究动态综述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第14-16页 |
| 1.3.3 国内外研究动态评述 | 第16页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.5 创新之处 | 第18-19页 |
| 第二章 房地产市场与金融政策相关的概念及理论 | 第19-24页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第19-20页 |
| 2.1.1 一、二线城市定义 | 第19页 |
| 2.1.2 利率 | 第19-20页 |
| 2.1.3 房地产金融调控政策 | 第20页 |
| 2.2 相关理论 | 第20-24页 |
| 2.2.1 金融支持过度假说 | 第20-21页 |
| 2.2.2 货币供求理论 | 第21页 |
| 2.2.3 货币政策传导效力区域差异性理论 | 第21-22页 |
| 2.2.4 利率政策对房地产市场价格传导机制 | 第22页 |
| 2.2.5 银行信贷对房地产市场价格传导机制 | 第22-24页 |
| 第三章 我国房地产金融调控政策变迁及住宅价格现状 | 第24-34页 |
| 3.1 我国房地产金融调控政策的历史变迁 | 第24-27页 |
| 3.1.1 金融政策调控的背景 | 第24-25页 |
| 3.1.2 主要的金融调控政策及政策演变过程 | 第25-27页 |
| 3.2 金融调控政策的描述性统计分析 | 第27-31页 |
| 3.2.1 贷款利率的变化趋势分析 | 第27-28页 |
| 3.2.2 银行信贷对房地产业的支持情况分析 | 第28-31页 |
| 3.3 商品住宅价格的描述性统计分析 | 第31-34页 |
| 3.3.1 商品住宅销售额情况分析 | 第31-32页 |
| 3.3.2 商品住宅价格情况分析 | 第32-34页 |
| 第四章 基于 State‐space 模型的金融政策对住宅价格冲击效应分析 | 第34-47页 |
| 4.1 指标选取和数据说明及处理 | 第34-35页 |
| 4.2 检验方法及模型介绍 | 第35-37页 |
| 4.2.1 序列平稳性检验 | 第35页 |
| 4.2.2 协整检验方法 | 第35页 |
| 4.2.3 State‐space 模型 | 第35-36页 |
| 4.2.4 Kalman 滤波 | 第36-37页 |
| 4.3 实证检验及模型构建 | 第37-40页 |
| 4.3.1 平稳性检验 | 第37-39页 |
| 4.3.2 协整检验 | 第39页 |
| 4.3.3 构建模型 | 第39-40页 |
| 4.4 实证分析 | 第40-46页 |
| 4.4.1 长期均衡回归模型分析 | 第40-41页 |
| 4.4.2 利率政策工具对一、二线城市住宅价格冲击效应分析 | 第41-43页 |
| 4.4.3 银行信贷政策工具对一、二线城市住宅价格冲击效应分析 | 第43-46页 |
| 4.5 实证分析结论 | 第46-47页 |
| 第五章 主要结论及政策建议 | 第47-49页 |
| 5.1 主要结论 | 第47-48页 |
| 5.2 政策建议 | 第48-49页 |
| 5.2.1 准确运用好住房贷款利率政策 | 第48页 |
| 5.2.2 推进住房贷款利率政策区域差别化改革 | 第48页 |
| 5.2.3 拓宽调控渠道，优化组合不同类型政策工具 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 作者简介 | 第52页 |
