| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1. 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第17-19页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-19页 |
| 1.4 技术路线 | 第19-20页 |
| 2. 理论基础 | 第20-24页 |
| 2.1 土地产权理论 | 第20页 |
| 2.2 地租地价理论 | 第20-21页 |
| 2.3 金融深化理论 | 第21-22页 |
| 2.4 制度变迁理论 | 第22-24页 |
| 3. 成都试点地区农地经营权抵押贷款政策供给现状 | 第24-32页 |
| 3.1 成都试点地区农地经营权抵押贷款政策梳理 | 第25-28页 |
| 3.2 成都试点地区农地经营权抵押贷款政策的实施效果 | 第28-32页 |
| 3.2.1 成都试点地区农地经营权抵押贷款的主要模式及做法 | 第28-30页 |
| 3.2.2 成都试点地区农地经营权抵押贷款取得的成效 | 第30-32页 |
| 4. 成都试点地区农地经营权抵押贷款存在的问题及其原因分析 | 第32-47页 |
| 4.1 成都试点地区农地经营权抵押贷款存在的问题 | 第32-40页 |
| 4.1.1 农地经营权抵押贷款流程过于复杂 | 第33-35页 |
| 4.1.2 农地经营权价值评估体系有待健全 | 第35-36页 |
| 4.1.3 农地经营权抵押贷款的融资成本过高 | 第36-38页 |
| 4.1.4 农地经营权抵押贷款风险分担及补偿机制有待完善 | 第38-40页 |
| 4.2 成都试点地区农地经营权抵押贷款存在问题的原因分析 | 第40-47页 |
| 4.2.1 抵押登记难及所需材料过多限制抵押贷款流程简化 | 第40-41页 |
| 4.2.2 经营权价值评估面临经营权评估价值偏低与评估手段单一的双重制约 | 第41-43页 |
| 4.2.3 利息偏高及贷款周期过短变相提高农地经营权抵押贷款的融资成本 | 第43-44页 |
| 4.2.4 涉农保险及担保体系的发展滞后共同加剧经营权抵押贷款风险 | 第44-47页 |
| 5. 成都试点地区农地经营权抵押贷款政策优化设计 | 第47-61页 |
| 5.1 简化抵押贷款手续及流程解决抵押登记难题 | 第49-52页 |
| 5.1.1 鼓励银行简化所需证明材料 | 第49-50页 |
| 5.1.2 加强银行与农村产权交易平台协作 | 第50页 |
| 5.1.3 鼓励开展土地股份合作形式 | 第50-51页 |
| 5.1.4 创建农村金融服务及信用信息平台和村级农经站 | 第51-52页 |
| 5.2 建立五方评估健全经营权价值评估体系 | 第52-54页 |
| 5.3 创设经营权抵押贷款产品种类降低抵押贷款融资成本 | 第54-55页 |
| 5.4 多渠道风险管控完善风险分担及补偿机制 | 第55-61页 |
| 5.4.1 优化风险基金的管理以及使用安排 | 第56页 |
| 5.4.2 加大涉农保险创新力度 | 第56-57页 |
| 5.4.3 鼓励引入第三方担保及资产联合担保 | 第57-58页 |
| 5.4.4 继续壮大农村产权交易平台 | 第58-61页 |
| 6. 研究结论及对策建议 | 第61-64页 |
| 6.1 研究结论 | 第61-62页 |
| 6.1.1 中小规模新型农业经营主体更难获得经营权抵押贷款 | 第61页 |
| 6.1.2 农村信用体系建设滞后影响经营权抵押贷款 | 第61页 |
| 6.1.3 农地经营权抵押贷款政策优化是一个系统工程 | 第61-62页 |
| 6.2 对策建议 | 第62-64页 |
| 6.2.1 细化农地经营权抵押贷款政策扶持对象 | 第62页 |
| 6.2.2 加快农村信用体系建设 | 第62-63页 |
| 6.2.3 结合试点经验不断完善政策实施细则 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 攻读硕士学位期间参加科研项目 | 第68-69页 |
| 附录 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
