| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-24页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-19页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第18-19页 |
| 1.3 研究方法与研究思路、论文结构 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第19页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第19-20页 |
| 1.3.3 论文结构图 | 第20-21页 |
| 1.4 研究的创新点和难点 | 第21-24页 |
| 1.4.1 研究的创新点 | 第21-22页 |
| 1.4.2 研究的难点 | 第22-24页 |
| 第2章 房地产公司税制及理论基础 | 第24-36页 |
| 2.1 营业税和增值税简介 | 第24-26页 |
| 2.1.1 营业税 | 第25页 |
| 2.1.2 增值税 | 第25-26页 |
| 2.1.3 营业税和增值税的关系 | 第26页 |
| 2.2 理论基础 | 第26-28页 |
| 2.2.1 税收负担理论 | 第26-27页 |
| 2.2.2 投入产出理论 | 第27页 |
| 2.2.3 税收公平理论 | 第27-28页 |
| 2.3 营改增政策详解 | 第28-31页 |
| 2.4 营改增对房地产行业的税负影响 | 第31-32页 |
| 2.4.1 避免房地产重复纳税的情况 | 第31-32页 |
| 2.4.2 促进整个社会整体税负下降 | 第32页 |
| 2.5 营改增对房地产行业的税负影响原因 | 第32-34页 |
| 2.5.1 税率提高导致增税效应 | 第32页 |
| 2.5.2 进项抵扣导致的减税效应 | 第32-34页 |
| 2.6 营改增对房地产行业的税负筹划原理 | 第34-36页 |
| 第3章 FS房地产公司背景及涉税现状 | 第36-38页 |
| 3.1 FS房地产公司背景 | 第36-37页 |
| 3.1.1 公司基本情况 | 第36页 |
| 3.1.2 项目开发情况 | 第36-37页 |
| 3.2 FS房地产公司涉税情况 | 第37-38页 |
| 第4章 FS房地产公司营改增税负影响案例分析 | 第38-60页 |
| 4.1 税负测算 | 第38-56页 |
| 4.1.1 增值税税负测算 | 第38-46页 |
| 4.1.2 土地增值税税负测算 | 第46-54页 |
| 4.1.3 企业所得税税负测算 | 第54-56页 |
| 4.1.4 综合税负测算 | 第56页 |
| 4.2 营改增后税务筹划的建议 | 第56-60页 |
| 4.2.1 适应和学习“营改增”税收制度 | 第57页 |
| 4.2.2 对房地产开发成本进行税收筹划 | 第57页 |
| 4.2.3 对房地产建设中的物质材料进行税收筹划 | 第57-58页 |
| 4.2.4 对房地产企业的劳务支出进行税收策划 | 第58页 |
| 4.2.5 对房地产开发业态类型和设计上进行税收筹划 | 第58页 |
| 4.2.6 对房地产企业销售环节进行税收筹划 | 第58-60页 |
| 第5章 结论与未来展望 | 第60-62页 |
| 5.1 结论 | 第60页 |
| 5.2 未来展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66页 |