| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-12页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-8页 |
| 1.2 研究现状 | 第8-10页 |
| 1.3 本文的研究框架 | 第10-12页 |
| 第二章 石家庄新华区民族路商铺地产概况及评估方法选择 | 第12-16页 |
| 2.1 石家庄新华区民族路商铺地产概况 | 第12页 |
| 2.2 评估方法比较与选择 | 第12-16页 |
| 2.2.1 成本法 | 第13页 |
| 2.2.2 市场法 | 第13页 |
| 2.2.3 收益法 | 第13-14页 |
| 2.2.4 评估方法选择 | 第14-16页 |
| 第三章 石家庄新华区民族路商铺地产影响因素分析 | 第16-22页 |
| 3.1 区域因素 | 第16-17页 |
| 3.2 个别因素 | 第17-19页 |
| 3.3 交易情况 | 第19-20页 |
| 3.4 交易日期 | 第20-22页 |
| 第四章 石家庄新华区民族路商铺地产比准价格修正及价值评估 | 第22-37页 |
| 4.1 可比案例的选择 | 第22-25页 |
| 4.2. 因素修正 | 第25-34页 |
| 4.2.1 交易情况修正 | 第25页 |
| 4.2.2 交易时间修正 | 第25页 |
| 4.2.3 区域因素修正 | 第25-30页 |
| 4.2.4 个别因素修正 | 第30-34页 |
| 4.3 确定比准价格和评估总价值 | 第34-35页 |
| 4.4 验证评估价值的合理性 | 第35-37页 |
| 第五章 结论 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41页 |