| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 地产企业的起点和成长 | 第6-11页 |
| 1.1 土地市场 | 第6-7页 |
| 1.2 金融市场 | 第7页 |
| 1.3 融资方式 | 第7-8页 |
| 1.4 合同形式 | 第8页 |
| 1.5 早期开发模式 | 第8页 |
| 1.6 早期案例 | 第8-11页 |
| 2 地产行业经营的现状 | 第11-13页 |
| 3 房地产金融市场现状 | 第13-17页 |
| 3.1 房地产的银行贷款 | 第13-14页 |
| 3.2 房地产信托贷款 | 第14-15页 |
| 3.3 房地产股权投资基金 | 第15页 |
| 3.4 房地产企业上市 | 第15-17页 |
| 4 当下房地产市场分析及预期 | 第17-21页 |
| 4.1 上市房企将会占据一线城市(年销售额超过100亿) | 第18页 |
| 4.2 中型房企占居二三线城市(年销售额超过50亿以上) | 第18-19页 |
| 4.3 中小型房企占据三四线城市·(年销售额10-50亿) | 第19-20页 |
| 4.4 小型房企将面临出局(年销售额在10亿以下) | 第20-21页 |
| 5 金融市场的现状 | 第21-23页 |
| 5.1 常见的金融支持手段 | 第21页 |
| 5.2 设立上海自贸区的影响 | 第21-23页 |
| 6 当下房地产企业的融资思考 | 第23-27页 |
| 6.1 房地产企业走联合之路 | 第23-24页 |
| 6.2 房企与金融企业结合成立基金公司 | 第24-25页 |
| 6.2.1 纯股权式基金 | 第24-25页 |
| 6.2.2 混合型(股权+债权) | 第25页 |
| 6.2.3 股权形式(债权实则) | 第25页 |
| 6.3 商业地产经营 | 第25-27页 |
| 7 我公司的融资战略 | 第27-30页 |
| 7.1 抱团拿地---行业内部合作 | 第27-28页 |
| 7.2 组建基金公司—与信托合作 | 第28页 |
| 7.3 商业地产经营—已经在实施 | 第28-30页 |
| 参考文献 | 第30-31页 |
| 致谢 | 第31-32页 |
