| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·选题背景 | 第9-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-13页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14页 |
| ·研究内容与方法 | 第14-17页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-17页 |
| 2 廉租房投融资基础理论研究 | 第17-21页 |
| ·廉租住房产品的特性 | 第17-18页 |
| ·廉租房准公共产品可销售性评估 | 第18-20页 |
| ·廉租房准公共产品可经营性评估 | 第20-21页 |
| 3 投资信托基金 REITs 基础理论研究 | 第21-28页 |
| ·REITs 基本概念 | 第21页 |
| ·REITs 的分类 | 第21-25页 |
| ·公司型REITs 和契约型REITs | 第21-24页 |
| ·权益型REITs、抵押型REITs 与混合型REITs | 第24-25页 |
| ·REITs 的内在特性 | 第25-26页 |
| ·REITs 的基本运作模式 | 第26-28页 |
| 4 中国廉租住房与 REITs 结合可行性分析 | 第28-39页 |
| ·国外公共住房资金来源情况 | 第28-33页 |
| ·德国的住房互助储蓄制度 | 第28-29页 |
| ·新加坡的中央公积金 | 第29-31页 |
| ·美国廉租住房REITs 模式 | 第31-33页 |
| ·中国现行的廉租住房投融资模式现状剖析 | 第33-36页 |
| ·中国廉租住房建设资金供给现状分析 | 第33-34页 |
| ·中国廉租住房建设实际资金投入情况 | 第34-35页 |
| ·中国廉租住房建设资金供给目前形势下滞后性分析 | 第35-36页 |
| ·中国廉租房保障体系中引入REITs 的可行性研究 | 第36-39页 |
| ·廉租房市场巨大的资金需求 | 第36-37页 |
| ·廉租房投资信托基金稳定的投资收益适合中小投资者介入 | 第37页 |
| ·信托法规的完善及中国政府的大力支持 | 第37页 |
| ·投资信托基金REITs 本身优势契合廉租房的资金需求 | 第37-39页 |
| 5 中国廉租住房 REITs 运作模式构建 | 第39-47页 |
| ·目前中国投资信托REITs 与国外的区别 | 第39-40页 |
| ·目前中国现存的准REITs 模式特征 | 第39页 |
| ·中国准REITs 模式与国外REITs 模式主要区别 | 第39-40页 |
| ·对中国廉租房REITs 运作模式的整体设想 | 第40-42页 |
| ·构建适合中国廉租房的REITs 运营模式 | 第40-41页 |
| ·中国廉租住房 REITs 效益分析 | 第41-42页 |
| ·廉租房REITs 模式的风险分析及风险规避机制 | 第42-47页 |
| ·管理者运作管理的风险 | 第42-44页 |
| ·投资者投资廉租住房 REITs 的风险 | 第44页 |
| ·廉租房REITs 的风险规避机制 | 第44-47页 |
| 6 中国发展廉租房 REITs 的必然性选择 | 第47-53页 |
| ·中国发展廉租房REITs 的必然性选择 | 第47-48页 |
| ·发展廉租房REITs 是制度变迁和社会发展的结果 | 第47页 |
| ·来自各方的推动力 | 第47-48页 |
| ·推出时机基本成熟 | 第48页 |
| ·利益相关者的多方博弈局面 | 第48-52页 |
| ·形成博弈局面的博弈主体 | 第48-49页 |
| ·REITs 契约稳定性与信用的关系 | 第49-51页 |
| ·博弈主体之间的博弈局面 | 第51-52页 |
| ·中国发展廉租房REITs 的政策性建议 | 第52-53页 |
| ·加大研发力度吸取国际成功经验 | 第52页 |
| ·加快REITs 的立法进程 | 第52页 |
| ·推进房地产投资信托的产品创新 | 第52-53页 |
| 7 结论 | 第53-55页 |
| ·主要研究工作 | 第53页 |
| ·主要结论 | 第53-54页 |
| ·研究展望 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 附录 | 第58页 |
