皖北地区农村宅基地使用和管理情况的调查报告--以宿州市S村为例
| 内容摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、农村宅基地制度概况及调查目的 | 第12-16页 |
| （一） 农村宅基地概念及其法律特征 | 第12-13页 |
| （二） 农村宅基地使用权制度的嬗变过程 | 第13-15页 |
| （三） 调查的目的和意义 | 第15-16页 |
| 二、调查地区的概况和调查方法 | 第16-18页 |
| （一） 调查地区的概况 | 第16-17页 |
| 1. 调查地区的自然与人文状况 | 第16-17页 |
| 2. 农村宅基地在该地区使用情况 | 第17页 |
| （二） 调查方法 | 第17-18页 |
| 1. 问卷法 | 第17页 |
| 2. 访谈法 | 第17-18页 |
| 三、调研结果及其原因分析 | 第18-26页 |
| （一） 宅基地面积严重超过法律法规的规定 | 第18-19页 |
| （二） 村庄建设缺乏统一的乡村规划和指导 | 第19-20页 |
| （三） 一户多宅现象严重 | 第20-22页 |
| （四） 占用耕地建设住宅户数不断增加 | 第22-23页 |
| （五） 宅基地登记和发证制度不完备 | 第23-24页 |
| （六） 村民对宅基地申请流程了解太少 | 第24-25页 |
| （七） 村民之间宅基地私自转让问题 | 第25-26页 |
| 四、宅基地违法使用的负面影响 | 第26-27页 |
| 五、完善我国宅基地管理制度的对策建议 | 第27-33页 |
| （一） 制定一部针对农村宅基地管理的专门性条例 | 第28页 |
| （二） 加强农村宅基地规划的科学性和可操作性 | 第28-29页 |
| （三） 加强基层国土执法队伍建设 | 第29页 |
| （四） 建立土地巡查制度 | 第29-30页 |
| （五） 完善宅基地使用权登记发证制度 | 第30-31页 |
| （六） 加强对“空心村”的治理 | 第31页 |
| （七） 加大宅基地法律宣传 | 第31-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 致谢 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 附录一：皖北地区农村宅基地管理实况调查问卷 | 第37-39页 |
