| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-17页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外研究综述及述评 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·文献述评 | 第15页 |
| ·研究内容与方法 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·主要创新点 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| 第二章 REITs 相关理论基础 | 第17-24页 |
| ·REITs 建立的理论基础 | 第17页 |
| ·现有 REITs 的分类 | 第17-21页 |
| ·REITs 的基本特征 | 第21-24页 |
| ·筹资速度快，投资门槛低 | 第21页 |
| ·优化投资组合，降低风险 | 第21-23页 |
| ·流动性高，变现能力强 | 第23页 |
| ·税收优惠，收益稳定 | 第23页 |
| ·专业化团队管理 | 第23-24页 |
| 第三章 国内外 REITs 运作模式及经验总结 | 第24-39页 |
| ·美国和亚洲（地区）运作模式及经验 | 第24-30页 |
| ·REITs 在美国和亚洲（地区）的发展历程 | 第24-26页 |
| ·美国 REITs 在保障房领域运用的经验 | 第26-28页 |
| ·香港地区 REITs 在保障性住房领域的经验 | 第28-30页 |
| ·美国和亚洲（地区）REITs 运作模式对我国的启示 | 第30页 |
| ·我国 REITs 的相关探索 | 第30-39页 |
| ·债权版 REITs | 第31-32页 |
| ·股权版 REITs | 第32页 |
| ·越秀 REITs——赴港上市 | 第32-34页 |
| ·快鹿产权式 REITs | 第34-36页 |
| ·国内 REITs 案例分析启示 | 第36-39页 |
| 第四章 我国保障性住房融资运用 REITs 的可行性及制约因素分析 | 第39-52页 |
| ·我国保障性住房融资现状分析 | 第39-43页 |
| ·我国保障性住房建设现状 | 第39-42页 |
| ·我国保障性住房的资金需求及供给情况——以北京市为例 | 第42-43页 |
| ·REITs 参与我国保障性住房融资的可行性分析 | 第43-49页 |
| ·良好的金融市场环境 | 第43-44页 |
| ·具备发展 REITs 的法律基础 | 第44页 |
| ·保障性住房 REITs 的盈利性 | 第44-49页 |
| ·REITs 参与我国保障性住房融资的制约因素分析 | 第49-52页 |
| ·REITs 相关法律和政策不完善 | 第49-50页 |
| ·对 REITs 的监管力度和信息披露不强 | 第50页 |
| ·政府的补贴和税收优惠到位不及时 | 第50-51页 |
| ·缺乏 REITs 专业人才 | 第51-52页 |
| 第五章 基于我国保障性住房 REITs 运作模式的设计 | 第52-59页 |
| ·设计思路 | 第52-53页 |
| ·运作模式设计 | 第53-56页 |
| ·制度保障建议 | 第56-59页 |
| 第六章 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 附录 A（攻读学位期间发表论文目录） | 第63页 |
