房地产开发交易成本及其对房价的影响作用研究
| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究现状 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·主要研究内容与逻辑框架 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第18-20页 |
| 2 交易成本理论基础 | 第20-28页 |
| ·交易成本的含义和类型 | 第20-22页 |
| ·交易成本的含义 | 第20-21页 |
| ·交易成本的类型 | 第21-22页 |
| ·交易成本的决定因素 | 第22-25页 |
| ·交易成本的解决 | 第25-28页 |
| 3 房地产开发交易成本及其决定因素 | 第28-46页 |
| ·房地产开发交易成本的内涵 | 第28-29页 |
| ·房地产开发交易成本的种类 | 第29-33页 |
| ·决策阶段的交易成本 | 第29-31页 |
| ·实施阶段的交易成本 | 第31-32页 |
| ·销售阶段的交易成本 | 第32-33页 |
| ·房地产开发交易成本的决定因素 | 第33-43页 |
| ·源于政府的交易成本决定因素 | 第33-36页 |
| ·源于金融机构的交易成本决定因素 | 第36-38页 |
| ·源于建设相关单位的交易成本决定因素 | 第38-42页 |
| ·源于消费者的交易成本决定因素 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-46页 |
| 4 房地产开发交易成本对房价的影响作用 | 第46-62页 |
| ·基于成本法的房地产价格分析 | 第46-49页 |
| ·房地产价格定价的常用方法 | 第46-47页 |
| ·房地产价格的传统成本构成 | 第47-49页 |
| ·基于交易成本视角的房地产价格构成 | 第49页 |
| ·房地产开发交易成本对房价的推动机理 | 第49-60页 |
| ·开发商与政府的博弈 | 第50-53页 |
| ·开发商与银行的博弈 | 第53-55页 |
| ·开发商、监理单位和施工单位的三方博弈 | 第55-58页 |
| ·买卖双方的博弈 | 第58-60页 |
| ·本章小结 | 第60-62页 |
| 5 房地产开发交易成本的控制 | 第62-72页 |
| ·规范地方政府的行为 | 第62-64页 |
| ·改革考核制度 | 第62-63页 |
| ·完善土地制度 | 第63-64页 |
| ·健全房地产融资市场 | 第64-66页 |
| ·优化金融机构体系 | 第64-65页 |
| ·拓宽融资渠道 | 第65-66页 |
| ·规范建筑主体的行为 | 第66-67页 |
| ·完善监督机制 | 第66-67页 |
| ·引入激励机制 | 第67页 |
| ·健全房地产开发环境 | 第67-70页 |
| ·完善信用体系 | 第67-69页 |
| ·实现信息共享 | 第69-70页 |
| ·本章小结 | 第70-72页 |
| 6 结论与展望 | 第72-74页 |
| ·主要研究结论 | 第72页 |
| ·研究展望 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 作者简历 | 第76-80页 |
| 学位论文数据集 | 第80页 |
