| 目录 | 第1-8页 |
| 摘要 | 第8-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-19页 |
| 一、 选题研究的背景及意义 | 第12-14页 |
| （一） 研究背景 | 第12-13页 |
| （二） 研究的意义 | 第13-14页 |
| 二、 国内外文献综述 | 第14-16页 |
| （一） 国外研究现状分析 | 第14-15页 |
| （二） 国内研究现状分析 | 第15-16页 |
| 三、 本文的研究目标、研究内容及研究方法 | 第16-18页 |
| （一） 研究目标 | 第16页 |
| （二） 研究内容 | 第16-17页 |
| （三） 研究方法 | 第17-18页 |
| 四、 本文的创新之处 | 第18-19页 |
| 第二章 城市商品住宅价格研究的理论基础 | 第19-27页 |
| 一、 地租理论 | 第19-20页 |
| （一） 地租的概念 | 第19页 |
| （二） 地租理论的发展 | 第19-20页 |
| 二、 区位理论 | 第20-22页 |
| （一） 区位理论的概念 | 第20-21页 |
| （二） 区位理论的发展 | 第21-22页 |
| 三、 城市空间结构理论 | 第22-23页 |
| （一） 城市空间结构理论的内容 | 第22-23页 |
| （二） 城市空间结构演变的规律及影响因素 | 第23页 |
| 四、 供求理论 | 第23-26页 |
| （一） 房地产需求理论及其影响因素 | 第24页 |
| （二） 房地产供给理论及影响因素 | 第24-25页 |
| （三） 房地产市场均衡 | 第25-26页 |
| 五、 本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 城市商品住宅价格的影响因素 | 第27-31页 |
| 一、 经济因素 | 第27-28页 |
| （一） 经济发展因素 | 第27页 |
| （二） 物价、收入及购买力水平 | 第27页 |
| （三） 住宅市场的金融环境 | 第27-28页 |
| 二、 社会因素 | 第28-29页 |
| （一） 社会政治状况 | 第28页 |
| （二） 人口状况 | 第28页 |
| （三） 城市化 | 第28页 |
| （四） 社会保障 | 第28-29页 |
| 三、行政因素 | 第29-30页 |
| （一） 土地制度 | 第29页 |
| （二） 住房制度 | 第29页 |
| （三） 税收制度 | 第29-30页 |
| （四） 金融制度 | 第30页 |
| 四、 区位因素 | 第30页 |
| （一） 位置因素 | 第30页 |
| （二） 交通通达性 | 第30页 |
| （三） 基础设施状况 | 第30页 |
| 五、 本章小结 | 第30-31页 |
| 第四章 基于灰色系统理论的武汉市商品住宅价格时间演变规律研究 | 第31-51页 |
| 一、 武汉市商品住宅价格时间变化特征及其影响因素 | 第31-37页 |
| （一） 武汉市商品住宅价格时间变化特征 | 第31-35页 |
| （二） 武汉市商品住宅价格时间变化影响因素 | 第35-37页 |
| 二、 基于灰色系统理论的武汉市商品住宅价格时间变化实证研究 | 第37-50页 |
| （一） 灰色系统理论概述 | 第37-39页 |
| （二） 基于 GM（1,1）模型的武汉市住宅价格预测 | 第39-44页 |
| （三） 基于灰色关联度模型的武汉商品住房价格影响因素比较 | 第44-50页 |
| 三、 本章小结 | 第50-51页 |
| 第五章 基于 GIS 理论的武汉市商品住宅价格时空演变规律研究 | 第51-65页 |
| 一、 GIS 空间分析方法 | 第51-52页 |
| （一） GIS 概述 | 第51页 |
| （二） GIS 空间分析方法 | 第51-52页 |
| 二、 数据获取与处理 | 第52-57页 |
| 三、 武汉市商品住宅价格时空演变规律及影响因素 | 第57-60页 |
| （一） 武汉市商品住宅价格空间分布特征 | 第57-58页 |
| （二） 武汉市商品住宅价格时空演变规律 | 第58-59页 |
| （三） 武汉市商品住宅价格时空演变的影响因素 | 第59-60页 |
| 四、 武汉市商品住宅价格时空演变趋势预测 | 第60-64页 |
| 五、 本章小结 | 第64-65页 |
| 第六章 结论与研究展望 | 第65-67页 |
| 一、 结论 | 第65-66页 |
| 二、 研究展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 附录 | 第72页 |
