| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·研究的背景与意义 | 第8-11页 |
| ·我国商品房预售资金监管制度基本概况 | 第8-9页 |
| ·商品房预售资金监管制度的相关经济学理论 | 第9-10页 |
| ·加强商品房预售资金监管的现实迫切性 | 第10-11页 |
| ·国内外预售资金监管模式研究 | 第11-13页 |
| ·发达国家商品房预售资金监管状况研究 | 第11-12页 |
| ·我国商品房预售资金监管模式分析 | 第12页 |
| ·商品房预售资金监管制度在宏观调控中的潜在功能 | 第12-13页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·创新点 | 第14-15页 |
| 2 现行商品房预售资金监管中资金安全研究 | 第15-19页 |
| ·杭州某楼盘监管资金流失事件原因分析 | 第15-16页 |
| ·房地产开发企业对商品房预售资金安全的影响 | 第16页 |
| ·施工监理咨询机构对商品房预售资金安全的影响 | 第16-17页 |
| ·监管银行对商品房预售资金安全的影响 | 第17-18页 |
| ·行政主管部门对商品房预售资金安全的影响 | 第18页 |
| ·本章小结 | 第18-19页 |
| 3 商品房预售资金监管对商品房价格及销售面积的影响探析 | 第19-30页 |
| ·房地产开发企业盈利模型 | 第19-20页 |
| ·商品房预售资金监管对商品房价格与销售面积影响定量分析 | 第20-25页 |
| ·固定资金监管方法下的定量分析 | 第21-22页 |
| ·销售金额监管方法下的定量分析 | 第22-23页 |
| ·销售金额监管与价格水平监管相结合监管方法下的定量分析 | 第23-25页 |
| ·商品房预售资金监管对商品房价格影响算例分析 | 第25-29页 |
| ·固定资金监管方法下的算例分析 | 第25-26页 |
| ·销售金额监管方法下的算例分析 | 第26-28页 |
| ·销售金额监管与价格水平监管相结合监管方法下的算例分析 | 第28-29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 4 商品房预售资金监管对房地产市场效率的影响探析 | 第30-36页 |
| ·固定资金监管方法对房地产市场效率影响分析 | 第30-31页 |
| ·销售金额监管方法对房地产市场效率影响分析 | 第31-32页 |
| ·开发总资金与预售资金收入的关系分析 | 第31-32页 |
| ·销售金额监管系数对房地产效率影响分析 | 第32页 |
| ·混合监管方法对房地产市场效率影响分析 | 第32-35页 |
| ·开发总资金与预售资金收入的关系分析 | 第32-33页 |
| ·销售金额监管系数对房地产效率影响分析 | 第33-34页 |
| ·商品房价格监管系数对房地产效率影响分析 | 第34-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 5 提高商品房预售资金监管制度科学化水平的展望和设想 | 第36-39页 |
| ·建立商品房预售资金监管信息平台 | 第36-37页 |
| ·强化和完善商品房预售资金监管制度责任落实和政策法规 | 第37页 |
| ·建立适应市场发展的灵活监管政策 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
