我国商品房价格法律调控问题研究

摘要	第1-4页
Abstract	第4-8页
1 引言	第8-13页
·选题背景及意义	第8-10页
·选题背景	第8-10页
·研究意义	第10页
·文献综述	第10-12页
·国外研究现状	第10-11页
·国内研究现状	第11-12页
·研究方法，研究重点难点和可能的创新点	第12-13页
·研究方法	第12-13页
·研究重点、难点	第13页
·可能的创新点	第13页
2 商品房价格相关理论分析	第13-19页
·商品房价格的含义及其特征	第13-15页
·商品房价格的区域性	第14页
·商品房价格的易变性	第14页
·商品房价格竞争的不充分性	第14页
·商品房价格供给调节的滞后性	第14-15页
·商品房价格与金融较强的关联性	第15页
·商品房价格受到的政府干预程度较强	第15页
·商品房价格变动理论分析	第15-17页
·供求价格决定论	第15-16页
·生产价格决定论	第16-17页
·商品房价格影响因素综述	第17-19页
·政治因素	第17-18页
·经济因素	第18页
·行政因素	第18页
·社会因素	第18页
·自然因素	第18-19页
3 国外商品房价格法律调控经验借鉴	第19-26页
·国外商品房价格调控的主要措施	第19-23页
·国外商品房价格法律调控金融政策分析	第19-20页
·相关国家商品房价格调控财政政策分析	第20页
·各国商品房转让措施的分析	第20-21页
·有关国家商品房调控土地政策分析	第21页
·有关国家住房保障政策分析	第21-22页
·有关国家法律调控手段的分析	第22-23页
·各国房地产宏观调控法律措施给我国的启示	第23-26页
·开发多元的房地产金融产品	第23-24页
·实行有差别的利率政策	第24页
·加强商品房持有环节的税收	第24页
·加强土地利用总体规划的细化工作	第24-25页
·完善住房保障体系	第25页
·建立严格的土地审批制度	第25页
·宏观调控要考虑地区差异	第25-26页
4 我国商品房价格法律调控措施回顾及问题分析	第26-35页
·商品房价格金融调控政策及问题分析	第26-29页
·商品房价格调控金融政策回顾	第26-28页
·金融调控措施存在的问题	第28-29页
·商品房价格财政调控措施及问题分析	第29-31页
·商品房价格调控出台的财政调控措施	第29-30页
·商品房价格调控税收调控措施存在的问题	第30-31页
·商品房价格土地调控法律措施及问题分析	第31-33页
·商品房土地调控法律措施	第31-32页
·土地调控法律措施存在的问题分析	第32-33页
·住房保障政策及存在的问题	第33-34页
·国家出台的住房保障政策回顾	第33-34页
·住房保障政策存在的问题	第34页
·国家对商品房价格宏观调控的效果分析	第34-35页
5 我国城市房价调控的法律规制对策研究	第35-44页
·商品房价格调控的税法规制	第35-39页
·统筹好与商品房相关的各个税种	第35-36页
·增加商品房保有环节的税种	第36-37页
·加强在征管环节的执法	第37-38页
·对低收入者给予商品房税收补贴	第38-39页
·开征空置房屋税和闲置土地税	第39页
·加强对清算土地增值税的管理	第39页
·商品房价格调控的金融法规制	第39-41页
·严格银行发放房地产方面信贷的审批手续	第40页
·控制信贷的投放量	第40页
·严格筛选信贷对象	第40-41页
·商品房价格调控的价格法规制	第41-42页
·实施科学的价格管理办法	第41页
·加大对商品房市场中各种价格违法行为的查处力度	第41-42页
·商品房价格调控的计划法规制	第42-43页
·明确土地供应计划的法律地位	第42页
·确定土地供应计划的内容和原则	第42页
·加强土地供应计划的法律约束力	第42-43页
·住房保障政策法律调控	第43-44页
·确定中小户型商品房建设资金来源及落实情况	第43页
·完善多层次的住房保障体系	第43-44页
6 结语	第44-45页
参考文献	第45-48页
致谢	第48页