| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8页 |
| 一、夫妻共同共有房屋中共有人的权利概述 | 第8-12页 |
| （一）夫妻共同共有房屋概述 | 第8-10页 |
| 1、夫妻共同共有房屋的界定 | 第8-9页 |
| 2、夫妻共同共有房屋的几种情形 | 第9-10页 |
| （二）夫妻对共同共有房屋的权利 | 第10-12页 |
| 1、夫妻双方对共同共有房屋享有平等的占有权 | 第10页 |
| 2、夫妻双方对共同共有房屋享有平等的使用权 | 第10页 |
| 3、夫妻双方对共同共有房屋享有平等的管理权 | 第10-11页 |
| 4、夫妻双方对共同共有房屋享有平等的收益权 | 第11页 |
| 5、夫妻双方对共同共有房屋享有平等的处分权 | 第11页 |
| 6、夫妻双方有排除他人非法干涉的权利 | 第11-12页 |
| 二、共同共有房屋中共有人利益受损的原因 | 第12-14页 |
| （一）大量隐名共有人的存在 | 第12页 |
| （二）现行《物权法》、《婚姻法》过度保护第三人利益 | 第12-13页 |
| （三）现行《婚姻法》缺乏相关机制来保护共有人利益 | 第13-14页 |
| 三、对夫妻一方擅自出售共有房屋行为的法理分析 | 第14-21页 |
| （一）关于夫妻一方擅自出售共有房屋行为性质的不同观点 | 第15-16页 |
| 1、家事代理 | 第15页 |
| 2、表见代理 | 第15页 |
| 3、无权处分 | 第15-16页 |
| （二）关于夫妻一方擅自出售共有房屋合同效力的不同观点 | 第16-18页 |
| 1、完全无效说 | 第16-17页 |
| 2、完全有效说 | 第17页 |
| 3、效力待定说 | 第17-18页 |
| （三）评析 | 第18-21页 |
| 1、关于夫妻一方擅自出售共有房屋行为性质的分析 | 第18-19页 |
| 2、关于夫妻一方擅自出售共有房屋合同效力的分析 | 第19-21页 |
| 四、夫妻共同共有房屋中共有人利益保护的对策 | 第21-31页 |
| （一）完善房屋登记制度 | 第22-24页 |
| 1、关于形式审查 | 第22页 |
| 2、关于实质审查 | 第22-23页 |
| 3、引入公证制度 | 第23-24页 |
| （二）完善夫妻日常家事代理制度 | 第24-25页 |
| （三）完善非常法定夫妻财产制 | 第25-30页 |
| 1、关于非常夫妻财产制的体系位置 | 第27页 |
| 2、非常夫妻财产制的适用条件 | 第27-28页 |
| 3、适用非常夫妻财产制的申请人 | 第28-29页 |
| 4、适用非常夫妻财产制的程序 | 第29页 |
| 5、适用非常夫妻财产制的效力 | 第29-30页 |
| （四）减少隐名共有人的存在 | 第30-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 注释 | 第32-35页 |
| 参考文献 | 第35-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
