我国中小城市物业税税基评估问题的研究--以赣州市为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·选题意义 | 第8-9页 |
| ·相关研究的内容及综述 | 第9-13页 |
| ·国内相关的研究现状及综述 | 第9-11页 |
| ·国外相关的研究现状及综述 | 第11-13页 |
| ·相关概念的辨析 | 第13-14页 |
| ·中小城市 | 第13页 |
| ·物业税的定义 | 第13-14页 |
| ·物业税税基评估 | 第14页 |
| ·研究的主要内容及框架 | 第14-16页 |
| ·研究的主要内容 | 第14-15页 |
| ·研究框架 | 第15-16页 |
| 第二章 物业税的开征 | 第16-23页 |
| ·我国现行的房地产税状况 | 第16-19页 |
| ·物业税与地方财政 | 第19-21页 |
| ·物业税开征后的影响 | 第21-23页 |
| 第三章 物业税税基评估体系 | 第23-30页 |
| ·税基评估原则 | 第23页 |
| ·税基评估对象选择 | 第23-24页 |
| ·税基评估归属权 | 第24-25页 |
| ·税基评估基准日与周期选择 | 第25页 |
| ·税基评估类型选择 | 第25-26页 |
| ·税基评估方法与技术 | 第26-30页 |
| ·税基评估方法 | 第27-28页 |
| ·税基评估技术 | 第28页 |
| ·批量评估技术与单宗评估的比较 | 第28-30页 |
| 第四章 中小城市住宅类不动产批量评估技术的应用 | 第30-39页 |
| ·中小城市住宅类不动产批量评估技术流程 | 第30页 |
| ·中小城市住宅类不动产批量评估技术应用的基本步骤 | 第30-36页 |
| ·住宅类不动产分类 | 第30页 |
| ·评税分区 | 第30-31页 |
| ·设置标准不动产 | 第31页 |
| ·构建评估数学模型 | 第31-36页 |
| ·计算标准不动产基准价格的评估结果 | 第36页 |
| ·建立修正因素表 | 第36页 |
| ·评估应税不动产计税价值 | 第36页 |
| ·中小城市住宅类不动产物业税基技术的有效应用 | 第36-39页 |
| ·中小城市住宅类不动产的市场特点 | 第36-37页 |
| ·中小城市批量评估技术的有效应用 | 第37-39页 |
| 第五章 案例分析 | 第39-47页 |
| ·城区概述 | 第39页 |
| ·数据收集 | 第39-40页 |
| ·住宅类不动产分类 | 第40页 |
| ·评税分区 | 第40-41页 |
| ·设定标准不动产 | 第41页 |
| ·构建评估数学模型 | 第41-45页 |
| ·建立修正因素表 | 第45页 |
| ·待估不动产的应税评估价值 | 第45-46页 |
| ·应税不动产评估结果的分析 | 第46-47页 |
| 第六章 结论 | 第47-49页 |
| ·本文结论 | 第47页 |
| ·本文创新点 | 第47-48页 |
| ·本文局限性 | 第48页 |
| ·进一步研究及展望 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 个人简历 | 第52-53页 |
