| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 1. 引言 | 第11-15页 |
| ·研究背景与选题意义 | 第11-12页 |
| ·研究方法及主要技术指标 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·主要指标 | 第12-13页 |
| ·论文框架 | 第13-15页 |
| 2. 营运资金管理基础理论与文献综述 | 第15-25页 |
| ·营运资金概念及其分类 | 第15-17页 |
| ·营运资金的概念 | 第15页 |
| ·营运资金管理的分类 | 第15-16页 |
| ·营运资金管理的方法和目的 | 第16-17页 |
| ·房地产行业营运资金管理的特点 | 第17-18页 |
| ·预收账款占流动负债比重很高 | 第17页 |
| ·资产结构单一，存货比重过大、周转期较长 | 第17-18页 |
| ·生产渠道营运资金管理是难点 | 第18页 |
| ·房地产营运资金管理结构有待优化 | 第18页 |
| ·文献综述 | 第18-25页 |
| ·国内外营运资金管理研究现状 | 第18-21页 |
| ·国内外营运资金绩效管理发展现状 | 第21-25页 |
| 3. 宏观政策对房地产营运资金周转影响机理分析 | 第25-29页 |
| ·政策影响房地产市场机理分析 | 第25-27页 |
| ·土地供应政策对房地产行业影响机理分析 | 第25页 |
| ·货币政策对房地产行业影响机理分析 | 第25-27页 |
| ·税收政策调节房地产市场途径分析 | 第27页 |
| ·宏观政策影响房地产营运资金周转途径分析 | 第27-29页 |
| ·影响存货结构和存货规模 | 第27-28页 |
| ·影响企业融资渠道 | 第28页 |
| ·影响房地产行业销售收入 | 第28-29页 |
| 4. 房地产行业宏观政策变化及其阶段划分 | 第29-37页 |
| ·房地产行业宏观政策变化回顾及分析 | 第29-34页 |
| ·房地产金融政策回顾及分析 | 第29-31页 |
| ·土地政策回顾及分析 | 第31-33页 |
| ·房地产相关税收政策回顾及分析 | 第33-34页 |
| ·房地产行业宏观政策变化的阶段划分及其主要特征 | 第34-37页 |
| ·2006 年-2008 年上半年宏观政策变化及主要特征 | 第34-35页 |
| ·2008 年下半年-2009 年宏观政策变化及主要特征 | 第35页 |
| ·2010 年至 2011 年上半年宏观政策变化及主要特征 | 第35-37页 |
| 5. 宏观政策变化对房地产业营运资金管理影响的调查分析 | 第37-52页 |
| ·房地产营运资金变化总体调查分析 | 第37-43页 |
| ·基于要素的调查分析 | 第37-38页 |
| ·基于渠道的调查分析 | 第38-43页 |
| ·宏观政策对房地产业营运资金影响阶段分析 | 第43-46页 |
| ·2006 年-2008 年上半年宏观政策对房地产业营运资金影响分析 | 第43-44页 |
| ·2008 年下半年-2009 年宏观政策对房地产业营运资金影响分析 | 第44-45页 |
| ·2010-2011 年宏观政策对房地产业营运资金影响分析 | 第45-46页 |
| ·案例分析——以保利地产和绿景地产为例 | 第46-52页 |
| ·绿景地产营运资金受宏观政策影响分析 | 第46-47页 |
| ·保利地产营运资金受宏观政策影响分析 | 第47-52页 |
| 6. 研究结论及建议 | 第52-55页 |
| ·结论 | 第52-53页 |
| ·对房地产市场进行宏观调控必要性和挑战 | 第52页 |
| ·宏观调控政策对房地产行业营运资金的影响具方向性又有交叉性 | 第52页 |
| ·宏观调控政策对房地产行业营运资金影响的时滞性 | 第52-53页 |
| ·建议 | 第53-55页 |
| ·房地产企业应以积极的态度面对宏观调控政策 | 第53页 |
| ·提高营运资金管理能力灵活应对宏观调控政策 | 第53页 |
| ·健全企业全面预算管理和营运资金风险管理体系 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 个人简历 | 第59页 |
