| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 导论 | 第9-15页 |
| 一、选题的背景及意义 | 第9-10页 |
| 二、主要内容和研究方法 | 第10-11页 |
| 三、房地产投资信托基金文献研究综述 | 第11-15页 |
| 第一章 房地产投资信托基金概述 | 第15-21页 |
| 第一节 房地产投资信托基金概念 | 第15-16页 |
| 第二节 房地产投资信托基金分类 | 第16-17页 |
| 一、权益型 | 第16页 |
| 二、抵押型 | 第16页 |
| 三、混合型 | 第16页 |
| 四、三种类型比较 | 第16-17页 |
| 第三节 房地产投资信托基金的特点 | 第17-21页 |
| 一、房地产投资信托基金高投资、高收益 | 第17-19页 |
| 二、房地产投资信托基金具有稳定性 | 第19页 |
| 三、房地产投资信托基金抗风险能力强 | 第19-20页 |
| 四、房地产投资信托基金可以避税 | 第20-21页 |
| 第二章 房地产投资信托基金的发展现状 | 第21-27页 |
| 第一节 房地产投资信托基金的发展历程 | 第21-22页 |
| 第二节 房地产投资信托基金的发展现状 | 第22-25页 |
| 第三节 房地产投资信托基金在我国难于推行的原因 | 第25-27页 |
| 一、REITs相关法律法规不健全 | 第25页 |
| 二、REITs难以获得税收优惠 | 第25页 |
| 三、REITs存在监管障碍 | 第25-26页 |
| 四、REITs存在产权障碍 | 第26-27页 |
| 第三章 房地产信托基金的基本模式比较 | 第27-45页 |
| 第一节 房地产信托计划模式 | 第27-35页 |
| 一、房地产信托计划模式 | 第27-30页 |
| 二、房地产信托计划模式的风险 | 第30-31页 |
| 三、房地产信托计划模式案例 | 第31-35页 |
| 第二节 房地产上市公司模式 | 第35-39页 |
| 一、房地产上市公司模式 | 第35-37页 |
| 二、房地产上市公司模式的风险 | 第37页 |
| 三、房地产上市公司模式案例 | 第37-39页 |
| 第三节 封闭式地产基金模式 | 第39-43页 |
| 一、封闭式的地产基金模式 | 第39-40页 |
| 二、封闭式的地产基金模式的风险 | 第40-41页 |
| 三、封闭式的地产基金案例 | 第41-43页 |
| 第四节 三种房地产信托基金模式的比较 | 第43-45页 |
| 第四章 我国房地产投资信托基金分阶段发展策略及模式选择 | 第45-53页 |
| 第一节 中国发展REIT市场的分阶段策略 | 第45-47页 |
| 第二节 目前适合中国的房地产投资信托基金模式 | 第47-51页 |
| 第三节 对当前我国房地产投资信托基金发展的政策建议 | 第51-53页 |
| 一、建立健全必要的法律环境 | 第51页 |
| 二、建立信息披露制度、风险防范制度和外部监管制度 | 第51-52页 |
| 三、培养REITs管理的专业人才 | 第52页 |
| 四、应建立机构投资者队伍 | 第52-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |