| 第一章 资产证券化概述 | 第1-15页 |
| 一、 资产证券化的内涵 | 第8-10页 |
| 二、 资产证券化的国际潮流及其形成原因 | 第10-11页 |
| (一) 资产证券化的国际潮流 | 第10-11页 |
| (二) 资产证券化国际潮流的形成原因 | 第11页 |
| 三、 我国应以住房抵押贷款证券化为资产证券化的起点 | 第11-15页 |
| (一) 住房抵押贷款证券化的凸显地位 | 第11-12页 |
| (二) 我国应以住房抵押贷款证券化为资产证券化的起点 | 第12-15页 |
| 第二章 住房抵押贷款证券化的概念和交易流程 | 第15-23页 |
| 一、 住房抵押贷款证券化的经济学概念 | 第15-16页 |
| 二、 住房抵押贷款证券化的法律概念 | 第16-21页 |
| (一) 抵押的概念 | 第16-17页 |
| (二) 住房抵押贷款的含义 | 第17-18页 |
| (三) 住房抵押贷款证券化的法律概念 | 第18-20页 |
| (四) 两种住房抵押贷款化模式 | 第20-21页 |
| 三、 住房抵押贷款证券化的交易过程 | 第21-23页 |
| 第三章 住房抵押贷款证券化的有关民商法法律问题 | 第23-34页 |
| 一、 特别目的公司(SPV)的法律地位 | 第23-29页 |
| (一) SPV的法律性质 | 第23-24页 |
| (二) SPV的设立方式 | 第24页 |
| (三) SPV的法律风险 | 第24-27页 |
| (四) SPV在我国现行法律环境下的问题 | 第27-29页 |
| 二、 “真实销售(True Sale)”的法律问题 | 第29-34页 |
| (一) 美国法中关于证券化资产转移法律性质的认识 | 第29-32页 |
| (二) “真实销售”在我国的合同法问题 | 第32-34页 |
| 第四章 住房抵押贷款证券化的的有关经济法的问题 | 第34-43页 |
| 一、 住房抵押贷款证券化的风险和监管 | 第34-39页 |
| (一) 住房抵押贷款证券化的主要风险 | 第34-36页 |
| (二) 国外对住房抵押贷款证券化监管的主要内容 | 第36-38页 |
| (三) 我国对住房抵押贷款证券化监管的具体问题 | 第38-39页 |
| 二、 住房抵押贷款证券化的会计和税收制度 | 第39-42页 |
| (一) 会计制度 | 第39-40页 |
| (二) 税收制度 | 第40-41页 |
| (三) 关于我国住房抵押贷款证券化会计、税收制度的设想 | 第41-42页 |
| 三、 外部信用增级 | 第42-43页 |
| 第五章 住房抵押贷款证券化的立法设想 | 第43-52页 |
| 一、 住房抵押贷款证券化的立法模式 | 第43-47页 |
| (一) 以美国为代表的分别立法模式 | 第43-45页 |
| (二) 以法国为代表的单独立法模式 | 第45-46页 |
| (三) 我国住房抵押贷款证券化立法模式的选择 | 第46-47页 |
| 二、 住房抵押贷款证券化的立法原则 | 第47-48页 |
| (一) 合法原则 | 第47页 |
| (二) 效率原则 | 第47-48页 |
| (三) 适度监管原则 | 第48页 |
| 三、 我国住房抵押贷款证券化立法的基本内容 | 第48-52页 |
| (一) 监管机关 | 第49页 |
| (二) 可用于住房抵押贷款证券化的资产范围 | 第49页 |
| (三) SPV的规定 | 第49页 |
| (四) 证券化资产的转让 | 第49页 |
| (五) 信用增级 | 第49-50页 |
| (六) 会计处理 | 第50页 |
| (七) 住房抵押贷款证券化的税收和其他费用 | 第50页 |
| (八) MBS的上市条件和信息公开 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |
