| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-11页 |
| ·选题背景及意义 | 第9页 |
| ·文献综述 | 第9-11页 |
| 第2章 不动产证券化概述 | 第11-17页 |
| ·不动产证券化意义 | 第11-12页 |
| ·证券化内涵 | 第11-12页 |
| ·不动产证券化之基本模式 | 第12-13页 |
| ·不动产投资信托 | 第12-13页 |
| ·不动产资产信托 | 第13页 |
| ·不动产证券化组织架构 | 第13-14页 |
| ·特殊目的性公司型 | 第13-14页 |
| ·特殊目的性信托型 | 第14页 |
| ·不动产证券化之优缺点 | 第14-16页 |
| ·不动产证券化之优点 | 第14页 |
| ·不动产证券化之缺点 | 第14-15页 |
| ·小结 | 第15-16页 |
| ·不动产证券化与不动产投资和不动产资产信托之关系 | 第16-17页 |
| 第3章 美国视野中的不动产证券化 | 第17-26页 |
| ·不动产投资信托（REIT） | 第17-24页 |
| ·不动产投资信托（REAL ESTATE INVESTMENT TRUST）之演进 | 第17-19页 |
| ·不动产投资信托之分类 | 第19-23页 |
| ·不动产投资信托税法上之优惠 | 第23-24页 |
| ·美国土地信托制度 | 第24-26页 |
| ·美国土地信托意义 | 第24页 |
| ·美国土地信托制度之分类 | 第24-26页 |
| 第4章 日本视野中的不动产证券化 | 第26-34页 |
| ·不动产资产信托 | 第26-30页 |
| ·日本不动产资产信托之演进 | 第26-27页 |
| ·相关制度探讨与分类 | 第27-30页 |
| ·日本不动产投资信托 | 第30-34页 |
| ·历史沿革 | 第30-31页 |
| ·日本不动产投资信托之结构与类型 | 第31-34页 |
| 第5章 中国台湾地区不动产证券化探讨 | 第34-41页 |
| ·台湾地区不动产证券化之历史沿革 | 第34-35页 |
| ·台湾地区不动产证券化所采取模式探讨 | 第35页 |
| ·台湾不动产证券化所采之模式类似于日本，采不动产投资信托即不动产资产信托双轨并行的规定 | 第35页 |
| ·不动产证券化修正草案相关问题探讨 | 第35-37页 |
| ·封闭式不动产证券化之规定 | 第35-36页 |
| ·开发型不动产证券化 | 第36-37页 |
| ·总结 | 第37-41页 |
| ·不动产资产证券化制度之有无 | 第37-38页 |
| ·采取之组织架构特殊规定 | 第38-41页 |
| 第6章 中国建立不动产证券化制度需要解决的问题 | 第41-54页 |
| ·关于不动产证券化引进之必要性探讨 | 第41-42页 |
| ·进入WTO 后将造成亚洲各国地区间之法律之竞争 | 第41页 |
| ·藉由完整规划之不动产证券化防止依其它方式成立之类似模式 | 第41-42页 |
| ·不动产证券化优点 | 第42页 |
| ·不动产证券化引进之可行性探讨 | 第42-46页 |
| ·关于不动产投资信托之引进可能性 | 第42-43页 |
| ·关于不动产资产信托之引进可能性 | 第43-45页 |
| ·不动产证券化登记问题 | 第45-46页 |
| ·如何建立完善不被滥用之不动产证券化制度 | 第46-54页 |
| ·法律限制条款之问题 | 第46-52页 |
| ·关于开发型不动产证券化之问题研究 | 第52-54页 |
| 第7章 结论 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第59页 |
