| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 预售商品房的起源及我国商品房预售制度 | 第9-20页 |
| 第一节 预售商品房的起源和发展 | 第9-11页 |
| 一、引言 | 第9页 |
| 二、预售商品房的起源 | 第9-11页 |
| 第二节 我国现行的商品房预售法律制度 | 第11-14页 |
| 一、现行法律法规概述 | 第11页 |
| 二、房地产开发企业设立许可制度及资质管理 | 第11-12页 |
| 三、商品房预售许可制度 | 第12-13页 |
| 四、商品房预售合同纠纷处理相关法律规定 | 第13-14页 |
| 第三节 商品房预售合同的性质及预购人期待权之分析 | 第14-20页 |
| 一、商品房预售合同的性质 | 第14-17页 |
| 二、预购人期待权之分析 | 第17-19页 |
| 三、对商品房预购人期待权予以保护之必要性 | 第19页 |
| 四、小结 | 第19-20页 |
| 第二章 预售商品房预告登记制度 | 第20-33页 |
| 第一节 预告登记制度 | 第20-24页 |
| 一、预告登记制度的内容 | 第20-21页 |
| 二、预告登记的性质 | 第21-22页 |
| 三、预告登记的效力 | 第22-24页 |
| 第二节 构建我国预售商品房预告登记制度 | 第24-29页 |
| 一、我国现行的商品房预售合同登记备案制度评价 | 第24-26页 |
| 二、商品房预售合同登记备案与预告登记制度之区别 | 第26-27页 |
| 三、构建我国预售商品房预告登记制度之必要性 | 第27-29页 |
| 第三节 对我国预售商品房预告登记制度设计的建议 | 第29-33页 |
| 一、统一预告登记机关 | 第29-30页 |
| 二、明确预告登记的范围 | 第30-31页 |
| 三、保留预告登记的效力 | 第31-32页 |
| 四、规定预告登记涂销事项 | 第32-33页 |
| 五、实行强制预告登记 | 第33页 |
| 第三章 对预售商品房适用惩罚性赔偿实务问题分析 | 第33-43页 |
| 第一节 惩罚性赔偿制度 | 第33-37页 |
| 一、惩罚性赔偿制度 | 第33-36页 |
| 二、我国民事赔偿责任 | 第36-37页 |
| 第二节 我国商品房预售领域的惩罚性赔偿实务问题 | 第37-43页 |
| 一、商品房预售合同制度中的惩罚性赔偿 | 第37页 |
| 二、对最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的惩罚性赔偿若干分析与思考 | 第37-41页 |
| 三、小结 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 在校期间发表的学术论文与研究成果 | 第47-48页 |