房地产企业资本结构优化与融资决策
| 第1章 引言 | 第1-16页 |
| ·论文背景及问题的提出 | 第11-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14页 |
| ·本论文研究内容 | 第14-16页 |
| 第2章 资本结构与融资理论研究 | 第16-24页 |
| ·资本结构及融资的含义 | 第16-17页 |
| ·资本结构含义 | 第16页 |
| ·融资及融资结构的含义 | 第16-17页 |
| ·资本结构与融资理论 | 第17-22页 |
| ·早期资本结构与融资理论 | 第17-18页 |
| ·现代资本结构与融资理论 | 第18-21页 |
| ·信息不对称理论与资本结构理论 | 第21-22页 |
| ·资本结构与融资结构的区别 | 第22页 |
| ·资本结构与融资决策的关系 | 第22-24页 |
| 第3章 国内外房地产企业资本结构与融资渠道分析 | 第24-42页 |
| ·我国房地产企业融资现状 | 第24-36页 |
| ·我国房地产企业现阶段融资总体情况 | 第24-26页 |
| ·我国房地产企业融资风险分析 | 第26页 |
| ·我国房地产企业传统融资渠道 | 第26-29页 |
| ·我国房地产企业新近出现的融资渠道 | 第29-35页 |
| ·促进房地产证券化 | 第35-36页 |
| ·国外房地产企业融资渠道 | 第36-38页 |
| ·美国房地产企业融资渠道 | 第37-38页 |
| ·日本房地产企业融资渠道 | 第38页 |
| ·我国房地产企业资本结构现状分析 | 第38-42页 |
| ·我国房地产企业资本结构总体情况 | 第38-39页 |
| ·我国房地产企业优化资本结构的运营模式 | 第39-42页 |
| 第4章 资本结构影响因素及融资风险分析 | 第42-46页 |
| ·资本结构影响因素 | 第42-43页 |
| ·项目融资风险及评价 | 第43-46页 |
| ·影响融资风险的因素 | 第43页 |
| ·项目融资风险评价 | 第43-46页 |
| 第5章 资本结构优化及最佳资本结构的确定 | 第46-58页 |
| ·资金成本分析 | 第46-50页 |
| ·各单项筹资方式的资金成本率 | 第46-49页 |
| ·加权资本成本率 | 第49-50页 |
| ·边际资金成本率 | 第50页 |
| ·负债利息抵税效应和杠杆效应 | 第50-53页 |
| ·杠杆效应 | 第50-52页 |
| ·负债利息抵税效应及财务杠杆效应 | 第52-53页 |
| ·资本结构优化的标准及目标 | 第53-54页 |
| ·资本结构优化及最佳资本结构的确定 | 第54-56页 |
| ·融资决策的制定 | 第56-58页 |
| 第6章 案例分析 | 第58-66页 |
| ·我国房地产企业上市情况分析 | 第58页 |
| ·首创置业概况及融资分析 | 第58-61页 |
| ·首创置业概况 | 第58-59页 |
| ·首创置业融资分析 | 第59-61页 |
| ·房地产项目资本结构优化与融资决策分析 | 第61-66页 |
| ·资本结构分析 | 第63-64页 |
| ·追加融资及优化资本结构 | 第64-66页 |
| 第七章 结论 | 第66-68页 |
| ·结论 | 第66页 |
| ·进一步的工作方向 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第72页 |
