| 前言 | 第1-11页 |
| 第一章 个人住房贷款市场风险的内涵和表现 | 第11-20页 |
| 第一节 个人住房贷款市场风险的定义内涵 | 第11-12页 |
| 一、个人住房贷款的定义 | 第11页 |
| 二、个人住房贷款市场风险与个人住房贷款信用风险的区别 | 第11-12页 |
| 第二节 个人住房贷款市场风险的表现 | 第12-20页 |
| 一、个人住房贷款市场风险的直接表现——市场价格与违约率 | 第12-16页 |
| 二、个人住房贷款市场风险的深化表现——房地产泡沫与金融危机 | 第16-20页 |
| 第二章 个人住房贷款市场风险主要原因分析 | 第20-26页 |
| 第一节 房产市场角度——房地产周期波动 | 第20-22页 |
| 第二节 贷款需求者角度——贷款人投机心理 | 第22-23页 |
| 第三节 贷款供给者角度——住房消费对银行的依赖以及银行的非理性行为 | 第23-26页 |
| 一、住房消费对银行的依赖 | 第23-24页 |
| 二、银行在住房贷款业务上的非理性行为 | 第24-26页 |
| 第三章 对成都市个人住房贷款市场风险的实证分析 | 第26-39页 |
| 第一节 成都市个人住房市场价格现状分析 | 第26-29页 |
| 一、成都市住房价格现状 | 第26-27页 |
| 二、成都市个人住房市场价格上涨的良性原因分析 | 第27-29页 |
| 第二节 成都市个人住房贷款的市场风险分析 | 第29-39页 |
| 一、房产市场角度——房地产周期 | 第29-32页 |
| 二、贷款需求者角度分析 | 第32-36页 |
| 三、贷款供给者角度 | 第36-39页 |
| 第四章 对个人住房贷款市场风险的防范 | 第39-55页 |
| 第一节 个人住房贷款市场风险预防——建立房地产预警机制 | 第39-41页 |
| 第二节 个人住房贷款市场风险控制 | 第41-47页 |
| 一、发布信贷政策 | 第41-44页 |
| 二、制定房地产税收政策 | 第44-46页 |
| 三、完善个人信用制度 | 第46-47页 |
| 第三节 个人住房贷款市场风险转移 | 第47-55页 |
| 一、开展个人住房抵押贷款证券化 | 第47-49页 |
| 二、建立政策性个人住房贷款保险机构 | 第49-52页 |
| 三、扩大经济适用房开放量，加大经济适用房建设力度 | 第52-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
