住房抵押贷款证券化若干难点问题探析
| 内容提要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-14页 |
| 1.关于SPV | 第14-28页 |
| ·SPV与相关主体之间的关系 | 第14-17页 |
| ·我国SPV的组织形式选择 | 第17-20页 |
| ·我国SPV的设立者 | 第20-22页 |
| ·我国设立SPV需要解决的法律问题 | 第22-25页 |
| ·我国SPV发行证券的法律障碍 | 第25-28页 |
| 2.关于住房抵押贷款基础资产的处理 | 第28-32页 |
| ·住房抵押贷款债权的让与方式 | 第28-30页 |
| ·债权变动引起的抵押关系变更 | 第30-32页 |
| 3.关于破产隔离 | 第32-36页 |
| ·破产隔离与真实出售的关系 | 第32-33页 |
| ·住房抵押贷款与其发起人的破产隔离 | 第33-34页 |
| ·资产池与SPV的破产隔离 | 第34-35页 |
| ·SPV与其设立者的破产隔离 | 第35页 |
| ·服务商与服务证券化的周转资金的破产隔离 | 第35-36页 |
| 4.关于住房抵押贷款证券化的信用增级 | 第36-40页 |
| ·内部信用增级 | 第36-37页 |
| ·外部信用增级 | 第37-38页 |
| ·内部信用增级和外部信用增级的关系 | 第38-40页 |
| 5.关于住房抵押贷款证券的定价 | 第40-45页 |
| ·国外住房抵押贷款证券定价方法简介 | 第40-43页 |
| ·我国住房抵押贷款证券定价方法的选择 | 第43-45页 |
| 6.关于住房抵押贷款证券的投资者 | 第45-49页 |
| ·机构投资者应成为住房抵押贷款证券的主要购买者 | 第45-47页 |
| ·我国机构投资者仍需要继续培育 | 第47-49页 |
| 7.关于住房抵押贷款证券化的监管 | 第49-52页 |
| ·我国现有监管模式无能为力 | 第49-50页 |
| ·我国监管方案设计 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 后记 | 第55-56页 |
