| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 一、物业管理公司安全保障义务概述 | 第14-21页 |
| (一) 物业管理公司安全保障义务的概念 | 第14-15页 |
| (二) 安全保障义务的产生与发展 | 第15-21页 |
| 1. 大陆法上的安全保障义务 | 第16-17页 |
| 2. 英美法上的注意义务 | 第17-21页 |
| 二、物业服务合同中业主的法律地位 | 第21-27页 |
| (一) 物业服务合同的性质 | 第21-22页 |
| (二) 业主是物业服务合同的主体 | 第22-23页 |
| (三) 业主是消费者 | 第23-27页 |
| 三、物业管理公司安全保障义务性质及其责任探讨 | 第27-34页 |
| (一) 物业管理公司安全保障义务法律性质之争议 | 第27-30页 |
| 1. 附随义务说 | 第27-29页 |
| 2. 约定义务说 | 第29页 |
| 3. 法定义务说 | 第29-30页 |
| (二) 物业管理公司承担法律责任的比较法考察 | 第30-31页 |
| (三) 物业管理公司承担责任的争论及其实质 | 第31-34页 |
| 四、物业管理公司违反安全保障义务承担侵权责任的构成要件 | 第34-41页 |
| (一) 违反安全保障义务 | 第34-35页 |
| (二) 存在损害事实 | 第35页 |
| (三) 过错 | 第35-37页 |
| (四) 违反安全保障义务与损害事实之间的因果关系 | 第37-41页 |
| 五、物业管理公司违反安全保障义务应承担补充责任 | 第41-47页 |
| (一) 补充责任的概念及其性质 | 第41-43页 |
| (二) 物业管理公司承担补充责任的法理依据 | 第43-44页 |
| (三) 物业管理公司承担补充责任的责任范围及追偿范围 | 第44-47页 |
| 1. 物业管理公司承担补充责任的范围 | 第44-45页 |
| 2. 物业管理公司承担补充责任的追偿范围 | 第45-47页 |
| 结论 | 第47-48页 |
| 主要参考文献 | 第48-52页 |
| 后记 | 第52-53页 |