造价控制在房地产项目中的应用研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 概述 | 第8-20页 |
| ·工程造价的构成与作用 | 第8页 |
| ·我国工程造价的含义及构成 | 第8页 |
| ·工程造价的特点及作用 | 第8页 |
| ·国内外工程造价控制的比较分析 | 第8-13页 |
| ·政府对工程造价宏观控制的比较 | 第8-9页 |
| ·计价依据和方法的比较 | 第9-11页 |
| ·行业协会管理模式的比较 | 第11-12页 |
| ·国外工程造价控制的特点及WTO适应性分析 | 第12-13页 |
| ·房地产业应用工程造价控制的必要性 | 第13-16页 |
| ·房地产业及其产品的特点 | 第13-15页 |
| ·我国房地产业造价控制的现状 | 第15-16页 |
| ·课题研究的内容及方法 | 第16-20页 |
| ·研究的意义 | 第16-17页 |
| ·研究的内容 | 第17-18页 |
| ·研究的方法 | 第18页 |
| ·研究的技术路线 | 第18-20页 |
| 2 不同阶段造价控制的内涵 | 第20-32页 |
| ·决策阶段的造价控制 | 第20-23页 |
| ·项目的投资决策 | 第20-21页 |
| ·投资估算的方法 | 第21-22页 |
| ·投资估算的审查 | 第22-23页 |
| ·设计阶段的造价控制 | 第23-27页 |
| ·影响工程造价的因素及含义 | 第23-25页 |
| ·概算指标法 | 第25-26页 |
| ·设计方案的评价方法 | 第26-27页 |
| ·施工阶段的造价控制 | 第27-32页 |
| ·造价控制的目标 | 第27页 |
| ·造价控制的措施 | 第27-32页 |
| 3 造价控制的机理与方法 | 第32-50页 |
| ·造价的构成及造价控制的目标 | 第32-35页 |
| ·工程造价的构成 | 第32-33页 |
| ·工程造价的控制目标 | 第33-35页 |
| ·控制论基础 | 第35-37页 |
| ·控制论的定义及流程 | 第35-36页 |
| ·控制论方法 | 第36-37页 |
| ·工程造价信息学基础 | 第37-41页 |
| ·工程造价信息学的特点 | 第37-38页 |
| ·工程造价信息平台的建立 | 第38-39页 |
| ·比例估算法的数学模型 | 第39-41页 |
| ·挣值管理技术 | 第41-50页 |
| ·挣值法原理 | 第41-45页 |
| ·费用、进度执行效果的趋势预测 | 第45页 |
| ·挣值管理流程 | 第45-46页 |
| ·挣值法的应用 | 第46-50页 |
| 4 控制房地产造价的措施 | 第50-67页 |
| ·房地产业的含义 | 第50-54页 |
| ·房地产业的定义及其特性 | 第50-51页 |
| ·房地产业的主要经济活动及其特点 | 第51-52页 |
| ·中国房地产市场的前景分析 | 第52-54页 |
| ·房地产业投资控制的主要经济指标 | 第54-59页 |
| ·房地产建设周期投资经济效果指标 | 第54-55页 |
| ·房地产建设项目投资经济效果指标 | 第55-59页 |
| ·房地产建设项目投资决策经济评价指标 | 第59页 |
| ·房地产项日评价与国民经济评价 | 第59页 |
| ·房地产业的投资决策和项目评价 | 第59-67页 |
| ·房地产企业投资决策的特点 | 第60页 |
| ·房地产企业投资决策过程 | 第60-63页 |
| ·房地产投资阶段的划分 | 第63-64页 |
| ·房地产投资决策的程序 | 第64-67页 |
| 5 工程实例 | 第67-77页 |
| ·项目概述 | 第67页 |
| ·项目成本与经济效益分析 | 第67-71页 |
| ·项目开发方案的决策 | 第71-73页 |
| ·造价控制在公司得以成功应用的原因 | 第73-77页 |
| ·软件环境分析 | 第73-74页 |
| ·硬件环境分析 | 第74-77页 |
| 6 结论和展望 | 第77-79页 |
| ·结论 | 第77页 |
| ·展望 | 第77-79页 |
| ·研究不足 | 第77-78页 |
| ·研究展望 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-82页 |
| 研究生阶段参与的项目及成果 | 第82页 |
