| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-12页 |
| ·问题的提出及研究意义 | 第7页 |
| ·问题的提出 | 第7页 |
| ·研究的意义 | 第7页 |
| ·国、内外研究现状 | 第7-11页 |
| ·国外研究现状 | 第7-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-11页 |
| ·本文研究的目的和研究内容 | 第11-12页 |
| ·本文研究的目的 | 第11页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第11-12页 |
| 2 房地产证券化理论概述 | 第12-21页 |
| ·房地产证券化的概念及其应用形式 | 第12页 |
| ·房地产投资信托基金（REITS）的基本理论 | 第12-16页 |
| ·REITs 的内涵及特征 | 第12-13页 |
| ·REITs 的类型 | 第13-15页 |
| ·REITs 的运作流程 | 第15-16页 |
| ·住房抵押贷款证券化的基本理论 | 第16-21页 |
| ·住房抵押贷款证券化的内涵及特征 | 第16-17页 |
| ·住房抵押贷款证券化的类型 | 第17页 |
| ·住房抵押贷款证券化的运作流程 | 第17-21页 |
| 3 基于中房上海指数的REITS 风险管理实证分析 | 第21-36页 |
| ·理论分析 | 第21-29页 |
| ·REITs 风险的类型 | 第21-23页 |
| ·REITs 组合投资风险管理的模型构建 | 第23-29页 |
| ·样本的选取 | 第29-30页 |
| ·实证算法及结果 | 第30-36页 |
| ·收益率-风险统计回归分析 | 第30-33页 |
| ·REITs 投资组合优化分析 | 第33-36页 |
| 4 基于建元2005-1 的住房抵押贷款证券化风险管理实证分析 | 第36-48页 |
| ·住房抵押贷款证券化的风险划分及建元证券简介 | 第36-37页 |
| ·住房抵押贷款证券化的三大风险 | 第36-37页 |
| ·建元2005-1 个人住房抵押贷款支持证券的简介 | 第37页 |
| ·提前还贷对住房抵押贷款证券化的影响 | 第37-42页 |
| ·提前还贷的因素分析 | 第37-38页 |
| ·建元证券提前还贷风险分析 | 第38-42页 |
| ·利率对住房抵押贷款证券化的影响 | 第42-44页 |
| ·住房抵押贷款证券化利率风险应对 | 第42-43页 |
| ·建元证券利率风险分析 | 第43-44页 |
| ·信用对住房抵押贷款证券化的影响 | 第44-46页 |
| ·信用风险的产生与防范 | 第44页 |
| ·建元证券信用风险分析 | 第44-46页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化风险防范的政策建议 | 第46-48页 |
| 5 结论与展望 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 附录 | 第53-56页 |
| A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第53页 |
| B. 作者在攻读硕士学位期间参加的科研项目 | 第53-54页 |
| C.1999—2008 年2 月中方上海指数月指数 | 第54-56页 |
