| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 1 引言 | 第8-16页 |
| ·论文研究背景 | 第8-13页 |
| ·当前我国房地产行业的发展现状 | 第8-9页 |
| ·政府关于房地产业行业的宏观调控政策 | 第9-10页 |
| ·我国房地产开发企业主要并购事件 | 第10-12页 |
| ·并购对房地产开发企业的影响 | 第12-13页 |
| ·论文研究的问题 | 第13-14页 |
| ·论文研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究范围 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·研究的意义 | 第15-16页 |
| ·为当前我国房地产开发企业并购定价相关理论提供参考 | 第15页 |
| ·为企业投资决策提供依据 | 第15页 |
| ·降低收购的失败率，较好地实现收购的协同效应 | 第15-16页 |
| 2 文献综述与理论回顾 | 第16-23页 |
| ·企业收购概述 | 第16-18页 |
| ·企业收购和并购的关系 | 第16页 |
| ·企业收购的主要形式及分类 | 第16-17页 |
| ·企业收购的动因 | 第17-18页 |
| ·企业价值评估的理论基础 | 第18-23页 |
| ·企业价值理论及对价值的理解 | 第18-19页 |
| ·企业价值的表现形式 | 第19页 |
| ·企业并购估价理论回顾 | 第19-23页 |
| 3 并购中企业价值评估方法评析 | 第23-27页 |
| ·以企业的资产负债表为基础的方法 | 第23-24页 |
| ·以未来收益为基础的方法 | 第24-25页 |
| ·以市场比较为基础的方法 | 第25页 |
| ·以价值创造为基础的方法 | 第25-26页 |
| ·实物期权定价方法 | 第26-27页 |
| 4 目标房地产开发企业投资价值分析方法的选择 | 第27-39页 |
| ·选择投资价值分析方法的原则 | 第27页 |
| ·效率原则 | 第27页 |
| ·可操作性原则 | 第27页 |
| ·特殊性原则 | 第27页 |
| ·评价目标房地产开发企业投资价值应考虑的因素 | 第27-28页 |
| ·目标房地产企业投资价值的评价方法 | 第28-39页 |
| ·运用前提 | 第29-30页 |
| ·模型的分析 | 第30-33页 |
| ·目标企业投资价值的分析方法 | 第33-35页 |
| ·投资价值分析中各步骤的计算 | 第35-39页 |
| 5 案例分析 | 第39-56页 |
| ·收购概况 | 第39-41页 |
| ·收购方 | 第39页 |
| ·被收购方 | 第39-40页 |
| ·收购简述 | 第40页 |
| ·收购动因 | 第40-41页 |
| ·收购方式 | 第41页 |
| ·收购价格 | 第41页 |
| ·目标企业投资价值分析 | 第41-56页 |
| ·经营状况分析 | 第41-43页 |
| ·目标企业预测期的测定 | 第43页 |
| ·目标企业自由现金流量估算及预测 | 第43-53页 |
| ·目标企业资本成本分析及预测 | 第53-54页 |
| ·目标企业价值估算 | 第54-55页 |
| ·评价目标企业的投资价值 | 第55-56页 |
| 6 主要结论及不足 | 第56-58页 |
| ·主要结论 | 第56页 |
| ·不足 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附录 | 第62页 |