| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 前言 | 第12-13页 |
| 第一章 住房抵押贷款证券化概述 | 第13-28页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化的含义及其主要产品类型 | 第13-16页 |
| 一、资产证券化含义 | 第13-14页 |
| 二、住房抵押贷款证券化的含义 | 第14-15页 |
| 三、住房抵押贷款证券化主要产品类型 | 第15-16页 |
| 第二节 住房抵押贷款证券化的现实意义 | 第16-19页 |
| 一、扩大商业银行低成本的住房抵押贷款资金融资 | 第17页 |
| 二、增加资产的流动性,使商业银行资产负债管理更灵活 | 第17页 |
| 三、可促进资本市场的发展 | 第17-18页 |
| 四、促进金融产业尤其是房地产金融产业的良性循环与健康发展 | 第18页 |
| 五、增加服务费收入 | 第18页 |
| 六、提供多种投资品种,提供更多的合规投资 | 第18-19页 |
| 第三节 住房抵押贷款证券化的基本构造 | 第19-23页 |
| 一、住房抵押贷款证券化的主要参与主体 | 第19-21页 |
| 二、住房抵押贷款证券化的运作过程 | 第21-23页 |
| 第四节 住房抵押贷款证券化的产生及其发展概况 | 第23-28页 |
| 一、住房抵押贷款证券化的产生及美国住房抵押贷款证券化的发展概况 | 第23-24页 |
| 二、英国住房抵押贷款证券化的发展概况 | 第24-25页 |
| 三、德国住房抵押贷款证券化发展概况 | 第25-26页 |
| 四、日本住房抵押贷款证券化发展概况 | 第26-28页 |
| 第二章 中韩住房抵押贷款证券化法律制度比较 | 第28-36页 |
| 第一节 中韩引进MBS制度背景 | 第28-29页 |
| 一、韩国引进资产证券化背景 | 第28-29页 |
| 二、中国引进资产证券化的背景 | 第29页 |
| 第二节 中韩国住房抵押贷款证券化法律制度 | 第29-36页 |
| 一、韩国住房抵押贷款证券化法律制度 | 第29-33页 |
| 二、中国住房抵押贷款证券化法律制度 | 第33-36页 |
| 第三章 韩国住房抵押贷款证券化发展现状的考察 | 第36-54页 |
| 第一节 韩国住房抵押贷款证券化市场的发展现状 | 第36-41页 |
| 一、韩国资产支持证券发行状况 | 第36-39页 |
| 二、韩国住房抵押支持证券发行状况 | 第39-41页 |
| 第二节 住宅抵押贷款证券化发展缓慢的原因 | 第41-43页 |
| 一、韩国国民的住房消费习惯对住房抵押贷款证券化的影响 | 第41-42页 |
| 二、住房抵押贷款证券化的SPREAD问题 | 第42页 |
| 三、资产规模的竞争对住房抵押贷款证券化的影响 | 第42页 |
| 四、风险隔离的实现问题 | 第42-43页 |
| 五、韩国住房抵押贷款构造标准化程度不高 | 第43页 |
| 六、其他影响住房抵押贷款证券化发展的因素 | 第43页 |
| 第三节 韩国住房抵押贷款证券化市场的改善建议 | 第43-52页 |
| 一、活跃ABS市场的改善建议 | 第44-48页 |
| 二、有关MBS的若干问题和改善建议 | 第48-50页 |
| 三、促进短期住房抵押贷款证券化问题 | 第50-51页 |
| 四、引进欧洲的资产担保债券 | 第51-52页 |
| 第四节 韩国住房抵押贷款证券化的经验总结 | 第52-54页 |
| 第四章 住房抵押贷款证券化在中国的运作 | 第54-66页 |
| 第一节 中国住房抵押贷款证券化试点阶段的评述 | 第54-59页 |
| 一、中国建设银行个人住房抵押贷款支持证券的发行情况 | 第54-57页 |
| 二、建行两单个人住房抵押贷款支持证券的比较 | 第57-59页 |
| 第二节 中国住房抵押贷款证券化产品出现的问题 | 第59-62页 |
| 一、法律法规的限制 | 第60页 |
| 二、金融机构的住房抵押贷款证券化动力不足 | 第60页 |
| 三、信息披露的质量问题 | 第60-61页 |
| 四、缺乏多元化的机构投资者问题 | 第61页 |
| 五、中介机构的不成熟、不健全 | 第61-62页 |
| 第三节 我国住房抵押贷款证券化实践的改善建议 | 第62-66页 |
| 一、完善一级贷款市场 | 第62页 |
| 二、构建住房抵押贷款证券的风险管理体系 | 第62-63页 |
| 三、制定专门的住房抵押贷款证券化法律法规 | 第63-64页 |
| 四、建立政府支持的中国证券化市场 | 第64-65页 |
| 五、建立规范的信用评级机构 | 第65-66页 |
| 结语 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 个人简历 | 第71页 |
| 发表的学术论文 | 第71页 |
