基于全过程的房地产项目成本管理成效关键影响因素研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.2 研究现状 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第17页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第17-18页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5 技术路线图 | 第19-20页 |
| 2 相关理论概述 | 第20-27页 |
| 2.1 房地产项目相关理论 | 第20-21页 |
| 2.1.1 房地产项目概念 | 第20页 |
| 2.1.2 房地产项目的特点 | 第20页 |
| 2.1.3 房地产项目成本构成 | 第20-21页 |
| 2.2 房地产项目成本管理相关理论 | 第21-23页 |
| 2.2.1 房地产项目成本管理概念 | 第21-22页 |
| 2.2.2 目标成本理论 | 第22页 |
| 2.2.3 动态成本理论 | 第22-23页 |
| 2.3 房地产项目全过程成本管理理论 | 第23-25页 |
| 2.3.1 全过程成本理论概念 | 第23页 |
| 2.3.2 房地产项目全过程成本管理的原理 | 第23-24页 |
| 2.3.3 房地产项目全过程成本管理的流程 | 第24-25页 |
| 2.4 房地产项目成本管理成效的概念及评价标准 | 第25-26页 |
| 2.4.1 房地产项目成本管理成效概念 | 第25-26页 |
| 2.4.2 房地产项目成本管理成效评价标准 | 第26页 |
| 2.5 本章小结 | 第26-27页 |
| 3 影响房地产项目全过程成本管理成效的因素识别 | 第27-42页 |
| 3.1 影响因素选取原则 | 第27页 |
| 3.2 影响因素识别方法 | 第27-28页 |
| 3.3 影响因素识别 | 第28-41页 |
| 3.3.1 投资决策阶段 | 第28-30页 |
| 3.3.2 规划设计阶段 | 第30-32页 |
| 3.3.3 招标采购阶段 | 第32-34页 |
| 3.3.4 建设实施阶段 | 第34-36页 |
| 3.3.5 市场营销阶段 | 第36-41页 |
| 3.4 本章小结 | 第41-42页 |
| 4 房地产项目全过程成本管理成效关键影响因素分析 | 第42-57页 |
| 4.1 问卷调查的设计与实施 | 第42-43页 |
| 4.1.1 问卷设计 | 第42页 |
| 4.1.2 问卷调查方案设计与实施 | 第42-43页 |
| 4.2 关键影响因素识别 | 第43-51页 |
| 4.2.1 问卷样本分析 | 第43-44页 |
| 4.2.2 信度分析 | 第44-45页 |
| 4.2.3 初步分析 | 第45-46页 |
| 4.2.4 主成分分析 | 第46-51页 |
| 4.3 结果及分析 | 第51-56页 |
| 4.3.1 目标成本的编制与分解 | 第51-53页 |
| 4.3.2 投资决策依据与流程 | 第53-54页 |
| 4.3.3 采购管理的规范性 | 第54页 |
| 4.3.4 设计管理流程 | 第54-55页 |
| 4.3.5 营销策划 | 第55-56页 |
| 4.4 本章小结 | 第56-57页 |
| 5 案例分析 | 第57-69页 |
| 5.1 项目背景 | 第57-58页 |
| 5.2 项目全过程成本管理现状 | 第58-63页 |
| 5.2.1 目标成本的编制与分解管理现状 | 第58-59页 |
| 5.2.2 投资决策依据与流程现状 | 第59-60页 |
| 5.2.3 采购管理现状 | 第60-61页 |
| 5.2.4 设计管理流程现状 | 第61-62页 |
| 5.2.5 营销策划现状 | 第62-63页 |
| 5.2.6 环境保护作为关键影响因素的补充 | 第63页 |
| 5.3 针对全过程成本管理问题的建议 | 第63-68页 |
| 5.3.1 合理编制目标成本 | 第63-64页 |
| 5.3.2 完善投资决策依据与流程 | 第64-65页 |
| 5.3.3 规范采购管理 | 第65-66页 |
| 5.3.4 加强设计管理 | 第66-67页 |
| 5.3.5 注重营销策划的创新 | 第67-68页 |
| 5.3.6 合理应对环保政策 | 第68页 |
| 5.4 本章小结 | 第68-69页 |
| 6 总结及展望 | 第69-71页 |
| 6.1 总结 | 第69-70页 |
| 6.2 展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-75页 |
| 附录 | 第75-77页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第77-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
