| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第12-30页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义与研究目的 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外相关研究现状综述 | 第14-17页 |
| 1.2.1 对保障性住房的制度及国内外经验借鉴相关问题进行论述 | 第14-15页 |
| 1.2.2 对保障性住房的土地供应相关问题进行论述 | 第15-16页 |
| 1.2.3 对保障性住房的空间分布相关问题进行论述 | 第16页 |
| 1.2.4 对开发商参与保障性住房建设相关问题进行论述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究对象、内容与概念界定 | 第17-19页 |
| 1.3.1 研究对象与内容 | 第17页 |
| 1.3.2 研究概念界定 | 第17-19页 |
| 1.4 理论基础 | 第19-28页 |
| 1.4.1 博弈论 | 第19-21页 |
| 1.4.2 公平与效率理论 | 第21-22页 |
| 1.4.3 居住空间分布理论 | 第22-23页 |
| 1.4.4 有效需求与国家干预理论 | 第23-24页 |
| 1.4.5 开发利益公共还原理论 | 第24-25页 |
| 1.4.6 社会空间正义理论 | 第25-27页 |
| 1.4.7 住房过滤理论 | 第27-28页 |
| 1.5 研究方法与研究框架 | 第28-30页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第28页 |
| 1.5.2 研究框架 | 第28-30页 |
| 第二章 我国与深圳市的保障性住房及城市更新的发展状况 | 第30-79页 |
| 2.1 我国的保障性住房与城市更新的发展历程 | 第30-45页 |
| 2.1.1 我国保障性住房的发展历程 | 第30-42页 |
| 2.1.2 我国城市更新的发展历程 | 第42-45页 |
| 2.2 深圳的保障性住房与城市更新的发展历程 | 第45-65页 |
| 2.2.1 深圳市保障性住房的发展历程 | 第45-51页 |
| 2.2.2 深圳市城市更新的发展历程与瓶颈 | 第51-65页 |
| 2.3 通过城市更新建设的保障性住房参与住房供需的状况 | 第65-76页 |
| 2.3.1 保障性住房与商品住房的土地供应 | 第65-68页 |
| 2.3.2 保障性住房的需求分析 | 第68-70页 |
| 2.3.3 保障性住房的空间分布与供给 | 第70-76页 |
| 小结 | 第76-79页 |
| 第三章 深圳市城市更新建设保障性住房的制度构成与类型 | 第79-93页 |
| 3.1 深圳城市更新建设保障性住房的各部门分工 | 第79-80页 |
| 3.2 保障性住房规划编制与城市更新规划编制的交织 | 第80-83页 |
| 3.2.1 城市规划编制体系中的城市更新规划编制 | 第80-81页 |
| 3.2.2 城市规划编制体系与保障性住房规划编制体系 | 第81-83页 |
| 3.2.3 城市更新规划编制与保障性住房规划的关联 | 第83页 |
| 3.3 深圳通过城市更新建设保障性住房的类型及其相关政策分析 | 第83-91页 |
| 3.3.1 通过拆除重建类城市更新建设保障性住房 | 第83-88页 |
| 3.3.2 通过综合整治类城市更新建设保障性住房 | 第88-89页 |
| 3.3.3 通过棚户区改造建设保障性住房 | 第89-91页 |
| 小结 | 第91-93页 |
| 第四章 通过城市更新建设的保障性住房案例研究 | 第93-115页 |
| 4.1 拆除重建类城市更新——公园里居住区 | 第93-98页 |
| 4.1.1 政策不完善导致的公共资源分配矛盾问题 | 第93-95页 |
| 4.1.2 政策不完善共同作用下的保障房建设质量问题 | 第95-98页 |
| 4.2 综合整治类城市更新——水围城中村 | 第98-103页 |
| 4.2.1 利润不足导致开发商更新动力不足问题 | 第102-103页 |
| 4.3 综合整治类城市更新——新围仔城中村 | 第103-108页 |
| 4.3.1 再开发利益公共还原不足问题 | 第105-106页 |
| 4.3.2 城市更新漠视租户权益并加剧绅士化的问题 | 第106-108页 |
| 4.4 棚户区改造——鹿丹村旧住宅区 | 第108-112页 |
| 4.4.1 既有城市更新方式推进阻力过大的问题 | 第110-112页 |
| 4.5 三种模式的总结与比较 | 第112-113页 |
| 小结 | 第113-115页 |
| 第五章 促进深圳市城市更新建设保障性住房完善的建议 | 第115-121页 |
| 5.1 促进深圳通过城市更新建设保障性住房完善的建议 | 第115-119页 |
| 5.1.1 为尊重更新项目租户权益,促进公共参与,应完善法律法规、培育第三方组织 | 第115-117页 |
| 5.1.2 为实现租购同权及提高保障房居住便利性,应修订规划建设标准、完善配套,加大用地供应 | 第117-118页 |
| 5.1.3 为实现再开发利益合理分配和公共利益还原,应加大企业在综合整治类城市更新中的社会贡献 | 第118-119页 |
| 5.1.4 为实现混居社区的社会空间正义和社会融合,应分散配建保障房.. | 第119页 |
| 5.2 对深圳保障性住房发展其他方面的建议 | 第119-121页 |
| 5.2.1 为使保障房回归保障属性,应完善退出机制,实现内部封闭轮候 | 第119页 |
| 5.2.2 为实现以需定建,自上而下的建设量分配须结合自下而上的需求 | 第119-120页 |
| 5.2.3 为实现社会空间正义,应更多关注非人才群体的住房保障 | 第120-121页 |
| 第六章 结语 | 第121-124页 |
| 6.1 论文总结 | 第121-123页 |
| 6.2 论文的不足之处 | 第123页 |
| 6.4 论文有待研究之处 | 第123-124页 |
| 附录 | 第124-147页 |
| 附录一：2012年至2017年深圳市开工、筹集的保障性住房项目与数据汇总 | 第124-126页 |
| 附录二：访谈深圳市某区城市更新局 | 第126-128页 |
| 附录三：访谈深圳市住建局 | 第128-130页 |
| 附录四：访谈深圳市城市规划设计研究院规划师(参与政策制定) | 第130-131页 |
| 附录五：访谈开发商 | 第131-134页 |
| 附录六：公园里实地访谈 | 第134-140页 |
| 附录七：新围仔村实地访谈 | 第140-147页 |
| 参考文献 | 第147-154页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第154-155页 |
| 致谢 | 第155-156页 |
| 附件 | 第156页 |
