| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| 1.1 课题研究背景与研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9页 |
| 1.3 研究方法与论文主要内容 | 第9-10页 |
| 1.4 论文的创新点和不足 | 第10-11页 |
| 2 公司财务绩效评价理论及主成分分析法 | 第11-14页 |
| 2.1 财务绩效评价 | 第11页 |
| 2.2 财务绩效评价指标建立体系研究背景 | 第11-12页 |
| 2.2.1 国内的财务绩效评价指标建立体系研究 | 第11-12页 |
| 2.2.2 国外的财务绩效评价指标建立体系研究 | 第12页 |
| 2.3 财务绩效评价理论研究背景 | 第12-13页 |
| 2.3.1 财务指标类研究财务绩效评价 | 第12-13页 |
| 2.3.2 非财务指标类研究财务绩效评价 | 第13页 |
| 2.4 主成分分析法 | 第13-14页 |
| 3 房地产行业上市公司财务绩效现状及存在的问题 | 第14-16页 |
| 3.1 房地产企业上市公司财务绩效现状 | 第14-15页 |
| 3.2 国内外经济形势对我国房地产业的影响 | 第15页 |
| 3.3 房地产行业上市公司财务绩效存在的问题 | 第15-16页 |
| 4 主成分分析法评价财务绩效 | 第16-51页 |
| 4.1 样本和样本区间的选择 | 第16-26页 |
| 4.2 财务绩效评价体系的财务指标选取标准 | 第26-28页 |
| 4.3 主成分分析法评价财务绩效的实证研究 | 第28-51页 |
| 4.3.1 主成分分析法的一般模型 | 第28-29页 |
| 4.3.2 标准化的数据的相关矩阵 | 第29-32页 |
| 4.3.3 相关矩阵的特征值和特征向量 | 第32-33页 |
| 4.3.4 方差贡献率与累积方差贡献率 | 第33-36页 |
| 4.3.5 确定主成分 | 第36-37页 |
| 4.3.6 各主成分得分 | 第37-46页 |
| 4.3.7 综合得分及得分排序 | 第46-51页 |
| 5 提高房地产上市公司财务绩效的建议与启示 | 第51-55页 |
| 5.1 提高房地产上市公司财务绩效的建议 | 第51-53页 |
| 5.1.1 着力提高房地产上市公司的成长能力 | 第51页 |
| 5.1.2 重点关注房地产上市公司的盈利能力 | 第51-52页 |
| 5.1.3 警惕房地产上市公司的偿债能力 | 第52页 |
| 5.1.4 加强房地产上市公司的营运能力 | 第52页 |
| 5.1.5 完善房地产上市公司的资本构成 | 第52-53页 |
| 5.2 后续研究方向 | 第53-55页 |
| 5.2.1 评价方法的选择 | 第53页 |
| 5.2.2 扩大样本范围作进一步分析 | 第53-54页 |
| 5.2.3 结合非财务指标分析房地产上市公司的财务绩效 | 第54-55页 |
| 6 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |