福泉厦住宅市场价格泡沫程度实证研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第1章 引言 | 第7-17页 |
| 1.1 研究背景及选题意义 | 第7-8页 |
| 1.2 文献综述 | 第8-13页 |
| 1.2.1 使用间接法判断房地产泡沫的文献综述 | 第8-11页 |
| 1.2.2 使用直接法测度房地产泡沫的文献综述 | 第11-13页 |
| 1.2.3 联系相关市场考察房地产泡沫的文献综述 | 第13页 |
| 1.3 研究方法 | 第13-15页 |
| 1.4 论文结构安排 | 第15页 |
| 1.5 文章特色与不足 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产泡沫定义、理论分析及建模 | 第17-27页 |
| 2.1 泡沫与房地产泡沫 | 第17-21页 |
| 2.1.1 什么是“泡沫” | 第17-18页 |
| 2.1.2 房地产泡沫产生原因 | 第18-20页 |
| 2.1.3 房地产泡沫的危害 | 第20-21页 |
| 2.2 泡沫度量的理论分析与变量选取 | 第21-23页 |
| 2.3 状态空间模型介绍 | 第23-25页 |
| 2.4 模型建立 | 第25-27页 |
| 第3章 福泉厦房地产市场初步研究 | 第27-42页 |
| 3.1 住宅分配市场化政策背景 | 第27页 |
| 3.2 三市概况与房地产市场发展历程 | 第27-31页 |
| 3.3 代表性指标分析 | 第31-41页 |
| 3.3.1 需求类指标 | 第31-35页 |
| 3.3.2 供给类指标 | 第35-39页 |
| 3.3.3 交易类指标 | 第39-40页 |
| 3.3.4 其他指标评价 | 第40-41页 |
| 3.4 本章小结 | 第41-42页 |
| 第4章 实证检验及分析 | 第42-54页 |
| 4.1 变量选取及数据说明 | 第42-43页 |
| 4.2 对福州市住宅市场的实证研究 | 第43-47页 |
| 4.3 对泉州市住宅市场的实证研究 | 第47-50页 |
| 4.4 对厦门市住宅市场的实证研究 | 第50-54页 |
| 第5章 结论及政策建议 | 第54-59页 |
| 5.1 研究结论 | 第54-55页 |
| 5.2 政策建议 | 第55-59页 |
| 5.2.1 针对整体的宏观调控政策 | 第55-57页 |
| 5.2.2 针对局部的区域调控政策 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
