开发商视角下预期对城市住宅地价的影响研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 土地价格决定因素的相关研究 | 第11-12页 |
| 1.3.2 预期对住宅市场影响的相关研究 | 第12-13页 |
| 1.3.3 预期对土地市场影响的相关研究 | 第13-14页 |
| 1.3.4 国内外研究现状评述 | 第14页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-17页 |
| 第2章 预期对城市住宅地价的影响机理 | 第17-32页 |
| 2.1 预期理论 | 第17-21页 |
| 2.1.1 预期的基本概念 | 第17页 |
| 2.1.2 预期模式 | 第17-19页 |
| 2.1.3 预期的测度 | 第19-20页 |
| 2.1.4 国内土地市场以及开发商预期模式 | 第20-21页 |
| 2.2 城市住宅地价的影响因素分析 | 第21-28页 |
| 2.2.1 宏观因素 | 第22-25页 |
| 2.2.2 微观因素 | 第25-27页 |
| 2.2.3 其他因素 | 第27-28页 |
| 2.3 土地市场预期的形成机理 | 第28-30页 |
| 2.3.1 预期形成的条件 | 第29-30页 |
| 2.3.2 预期形成的途径 | 第30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-32页 |
| 第3章 预期对城市住宅地价影响的建模分析 | 第32-44页 |
| 3.1 城市住宅地价的形成 | 第32-36页 |
| 3.1.1 城市土地市场和住宅市场的联动关系 | 第32-34页 |
| 3.1.2 城市住宅土地交易价格的形成过程 | 第34-36页 |
| 3.2 预期与城市住宅地价的互动关系 | 第36-38页 |
| 3.2.1 预期对城市住宅地价的影响 | 第36页 |
| 3.2.2 城市住宅地价对预期的影响 | 第36-38页 |
| 3.3 宏观层面理论模型的建立 | 第38-39页 |
| 3.3.1 模型假设 | 第38页 |
| 3.3.2 模型建立 | 第38-39页 |
| 3.4 微观层面理论模型的建立 | 第39-43页 |
| 3.4.1 理论分析 | 第39-40页 |
| 3.4.2 模型建立 | 第40-43页 |
| 3.5 本章小结 | 第43-44页 |
| 第4章 预期对城市住宅地价影响的实证研究 | 第44-62页 |
| 4.1 宏观层面实证研究 | 第44-51页 |
| 4.1.1 模型变量及数据 | 第44-47页 |
| 4.1.2 模型选择及检验 | 第47-50页 |
| 4.1.3 模型估计和结果分析 | 第50-51页 |
| 4.2 微观层面实证研究 | 第51-60页 |
| 4.2.1 重庆市土地市场概况 | 第51-52页 |
| 4.2.2 模型选择 | 第52-53页 |
| 4.2.3 子市场的划分 | 第53-54页 |
| 4.2.4 模型变量及数据 | 第54-58页 |
| 4.2.5 模型估计及结果分析 | 第58-60页 |
| 4.3 政策建议 | 第60-61页 |
| 4.4 本章小结 | 第61-62页 |
| 结论 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
