南昌市房地产泡沫测度、形成机理及防范研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-23页 |
| 1.1 研究背景和问题提出 | 第9-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 问题提出 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第14-19页 |
| 1.3.1 房地产泡沫测度 | 第14-17页 |
| 1.3.2 房地产泡沫的形成机理 | 第17页 |
| 1.3.3 房地产泡沫的防范措施 | 第17-18页 |
| 1.3.4 研究述评 | 第18-19页 |
| 1.4 研究内容及研究方法 | 第19-22页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第20-22页 |
| 1.5 创新点 | 第22-23页 |
| 第二章 理论研究 | 第23-29页 |
| 2.1 概念的界定 | 第23-24页 |
| 2.1.1 泡沫 | 第23页 |
| 2.1.2 资产泡沫 | 第23-24页 |
| 2.1.3 房地产泡沫 | 第24页 |
| 2.2 泡沫理论 | 第24-26页 |
| 2.2.1 理性泡沫 | 第24-25页 |
| 2.2.2 非理性泡沫 | 第25-26页 |
| 2.3 房地产价格理论 | 第26-28页 |
| 2.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 南昌市房地产泡沫测度 | 第29-48页 |
| 3.1 房地产泡沫的存在性检测 | 第29-38页 |
| 3.1.1 检测指标的选取原则 | 第29-30页 |
| 3.1.2 生产类指标检测 | 第30-31页 |
| 3.1.3 交易类指标检测 | 第31-34页 |
| 3.1.4 消费类指标检测 | 第34-37页 |
| 3.1.5 金融类指标检测 | 第37-38页 |
| 3.2 基于计量模型的房地产泡沫测度 | 第38-46页 |
| 3.2.1 房地产基本价值分析 | 第39页 |
| 3.2.2 房地产基本价值的影响因素分析 | 第39-41页 |
| 3.2.3 房地产基本价值的实证分析 | 第41-46页 |
| 3.3 本章小结 | 第46-48页 |
| 第四章 南昌市房地产泡沫的形成机理 | 第48-65页 |
| 4.1 基于蛛网理论的房地产泡沫形成机理分析 | 第48-51页 |
| 4.1.1 蛛网模型的基本理论 | 第49-50页 |
| 4.1.2 蛛网模型的实证检验 | 第50-51页 |
| 4.2 南昌市房地产泡沫形成的内生动力 | 第51-57页 |
| 4.2.1 土地供应失衡促成房地产泡沫 | 第51-54页 |
| 4.2.2 投资者预期促成房地产泡沫 | 第54-57页 |
| 4.3 房地产泡沫形成的外部因素 | 第57-64页 |
| 4.3.1 宏观政策所引发的房地产泡沫 | 第58-61页 |
| 4.3.2 人口城镇化所引发的房地产泡沫 | 第61-62页 |
| 4.3.3 银行过度信贷所引发的房地产泡沫 | 第62-64页 |
| 4.4 本章小结 | 第64-65页 |
| 第五章 南昌市房地产泡沫的预警及防范 | 第65-74页 |
| 5.1 南昌市房地产泡沫预警 | 第65-69页 |
| 5.1.1 房地产泡沫预警体系 | 第65-66页 |
| 5.1.2 南昌市房地产泡沫预警方法 | 第66-67页 |
| 5.1.3 南昌市房地产泡沫预警的实证分析 | 第67-69页 |
| 5.2 南昌市房地产泡沫的防范措施 | 第69-73页 |
| 5.2.1 做好土地市场的宏观调控 | 第70-71页 |
| 5.2.2 抑制房地产市场投机性需求 | 第71-72页 |
| 5.2.3 积极完善住房保障体系 | 第72-73页 |
| 5.3 本章小结 | 第73-74页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第74-77页 |
| 6.1 研究结论 | 第74-75页 |
| 6.2 研究展望 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
