大连市中低收入家庭住房保障体系研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| ·研究目的 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·研究的内容、方法 | 第9-12页 |
| ·主要研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第10-12页 |
| 2 住房保障相关理论综述 | 第12-20页 |
| ·住房保障的内涵 | 第12页 |
| ·住房保障体系的构成 | 第12-13页 |
| ·住房保障体系研究的理论依据 | 第13-16页 |
| ·社会保障理论 | 第13-14页 |
| ·住房过滤理论 | 第14-16页 |
| ·公平分配理论 | 第16页 |
| ·国外住房保障体系研究综述 | 第16-20页 |
| ·公共住房供应体系 | 第17页 |
| ·住房补贴模式 | 第17-18页 |
| ·住房金融政策 | 第18-20页 |
| 3 大连市住房保障体系的发展与动态分析 | 第20-51页 |
| ·大连市住房保障体系发展历程 | 第20-22页 |
| ·住房福利化分配阶段(1949-1979) | 第20页 |
| ·住房制度改革阶段(1979-1997) | 第20-21页 |
| ·住房保障体系形成阶段(1998至今) | 第21-22页 |
| ·大连市住房保障体系现状分析 | 第22-27页 |
| ·住房保障供应体系 | 第22-25页 |
| ·住房保障需求支持体系 | 第25-27页 |
| ·大连市住房保障体系存在的问题分析 | 第27-32页 |
| ·保障性住房布局不合理 | 第27页 |
| ·经济适用住房供不应求 | 第27-29页 |
| ·经济适用住房分配制度不完善 | 第29-30页 |
| ·廉租住房的覆盖面过窄 | 第30页 |
| ·廉租住房资金来源渠道单一、房源不足 | 第30-31页 |
| ·审核、审批程序及后期监管不健全 | 第31-32页 |
| ·大连市城镇居民住房支付能力分析 | 第32-38页 |
| ·住房价格 | 第32-34页 |
| ·家庭收入 | 第34-37页 |
| ·房价收入比 | 第37-38页 |
| ·住房保障家庭收入线的确定模型 | 第38-43页 |
| ·单套经济适用住房总价水平预测 | 第38-41页 |
| ·经济适用住房保障线的确定 | 第41-43页 |
| ·经济适用住房住房保障比例确定模型 | 第43-46页 |
| ·城镇居民家庭收入预测 | 第43-45页 |
| ·经济适用住房住房保障比例确定 | 第45-46页 |
| ·经济适用住房需求量预测模型 | 第46-51页 |
| ·灰色预测理论 | 第46页 |
| ·预测2009-2013年经济适用住房的需求量 | 第46-51页 |
| 4 大连市住房保障体系协调机制与政策建议 | 第51-67页 |
| ·住房保障体系构建遵循的原则 | 第51-52页 |
| ·适度保障原则 | 第51页 |
| ·动态调整原则 | 第51页 |
| ·分层次多形式保障原则 | 第51-52页 |
| ·强化管理运行机制,确保住房保障实施效果 | 第52-56页 |
| ·明确政府责任主体地位 | 第52-53页 |
| ·建立完善的住房保障准入、退出机制 | 第53-56页 |
| ·探求合理的分配方式 | 第56页 |
| ·健全财政和金融机制,完善金融支持体系 | 第56-62页 |
| ·选择合适的财政补贴方式 | 第56-59页 |
| ·拓宽保障资金的融资渠道 | 第59-61页 |
| ·加大金融政策支持 | 第61-62页 |
| ·转变空间开发模式,实现保障性住房的合理布局 | 第62-65页 |
| ·合理规划区位选址,改善居民居住环境 | 第62-64页 |
| ·合理空间设计,降低建设成本 | 第64-65页 |
| ·采用多种供应模式,构建梯级供应体系 | 第65-67页 |
| ·支持扩大住房二级市场 | 第65页 |
| ·推行租赁型经济适用住房供应模式 | 第65-67页 |
| 5 结论 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 附录 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第72页 |
