DH房地产公司负债经营风险控制分析
| 摘要 | 第9-11页 |
| Abstract | 第11-12页 |
| 1 引言 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景和选题的意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-18页 |
| 1.2.1 关于负债经营杠杆原理的研究 | 第14-16页 |
| 1.2.2 关于负债经营风险控制的研究 | 第16-18页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第18页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第18-19页 |
| 1.4 论文基本框架 | 第19-21页 |
| 2 房地产负债经营风险控制的基本理论 | 第21-27页 |
| 2.1 负债经营相关概念 | 第21页 |
| 2.1.1 负债经营 | 第21页 |
| 2.1.2 负债规模 | 第21页 |
| 2.1.3 负债结构 | 第21页 |
| 2.1.4 负债经营风险 | 第21页 |
| 2.2 房地产企业负债经营风险的种类 | 第21-24页 |
| 2.2.1 利率变动风险 | 第21-22页 |
| 2.2.2 无力偿还风险 | 第22-23页 |
| 2.2.3 再举债风险 | 第23页 |
| 2.2.4 信用紧缩风险 | 第23-24页 |
| 2.3 房地产企业负债经营风险的控制手段 | 第24-25页 |
| 2.3.1 风险分散 | 第24页 |
| 2.3.2 风险转移 | 第24页 |
| 2.3.3 风险降低 | 第24页 |
| 2.3.4 风险回避 | 第24-25页 |
| 2.4 房地产企业负债经营风险的理论基础 | 第25-27页 |
| 2.4.1 财务杠杆原理 | 第25页 |
| 2.4.2 风险管理理论 | 第25-26页 |
| 2.4.3 风险控制理论 | 第26-27页 |
| 3 DH公司负债经营风险控制的现状分析 | 第27-35页 |
| 3.1 DH公司简介 | 第27-28页 |
| 3.1.1 DH房地产公司的历史沿革 | 第27页 |
| 3.1.2 DH房地产公司的组织结构 | 第27-28页 |
| 3.2 DH公司控制负债经营风险采取的措施 | 第28-30页 |
| 3.2.1 加强对公司外部经济环境的预测 | 第28页 |
| 3.2.2 适时调整企业经营策略 | 第28-29页 |
| 3.2.3 强化负债经营风险控制的内部责任制度 | 第29-30页 |
| 3.2.4 建立了负债经营风险控制的评价体系 | 第30页 |
| 3.3 DH公司负债经营风险控制不力的表现 | 第30-35页 |
| 3.3.1 资产负债率高 | 第31页 |
| 3.3.2 债种结构和债务期限结构不合理 | 第31-33页 |
| 3.3.3 现金比率低 | 第33页 |
| 3.3.4 资产周转率低 | 第33-34页 |
| 3.3.5 年经营现金净流量为负数 | 第34-35页 |
| 4 DH公司负债经营风险的控制不力的后果及原因 | 第35-42页 |
| 4.1 DH公司负债经营风险控制不力的后果 | 第35-37页 |
| 4.1.1 增加了偿债及信贷风险 | 第35页 |
| 4.1.2 加大了资金回收风险 | 第35-36页 |
| 4.1.3 提高了资金成本风险 | 第36页 |
| 4.1.4 存在资金使用风险 | 第36页 |
| 4.1.5 产生了企业信誉风险 | 第36-37页 |
| 4.2 DH公司负债经营风险控制不力的原因 | 第37-42页 |
| 4.2.1 缺乏负债经营风险控制意识 | 第37-38页 |
| 4.2.2 忽视企业债务结构的控制 | 第38页 |
| 4.2.3 未建立有效负债经营风险预警体系 | 第38-39页 |
| 4.2.4 企业负债经营风险控制方法落后 | 第39-40页 |
| 4.2.5 内部控制制度不完善 | 第40-42页 |
| 5 提高DH公司负债经营风险控制力的对策 | 第42-53页 |
| 5.1 提高企业负债经营的风险意识 | 第42-43页 |
| 5.1.1 重视宏观环境及政策的变化 | 第42页 |
| 5.1.2 提高企业全员的风险意识 | 第42-43页 |
| 5.1.3 建立企业的偿债基金 | 第43页 |
| 5.2 正确把握筹资过程中负债的量与度 | 第43-46页 |
| 5.2.1 确定合理的负债规模 | 第43-45页 |
| 5.2.2 选择合理的长、短期负债比例 | 第45页 |
| 5.2.3 完善衡量企业偿债能力的指标 | 第45-46页 |
| 5.3 建立企业负债经营风险预警体系 | 第46-50页 |
| 5.3.1 设立专门的财务预警组织机构 | 第48-49页 |
| 5.3.2 建立负债经营的风险分析指标体系 | 第49页 |
| 5.3.3 严格执行偿债能力指标警戒标准 | 第49-50页 |
| 5.4 强化负债经营风险的日常管理 | 第50-53页 |
| 5.4.1 优化企业负债经营风险控制环境 | 第50-51页 |
| 5.4.2 加强对负债经营的日常监督 | 第51-52页 |
| 5.4.3 健全负债经营的职责及奖惩制度 | 第52-53页 |
| 结束语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
