基于可拓理论的商业地产项目开发风险评价研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国内外商业地产开发风险的研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内外风险评价的研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3 可拓学的研究现状 | 第13-14页 |
| 1.4 研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.5 研究思路和方法 | 第15-17页 |
| 2 商业地产项目开发风险理论综述 | 第17-29页 |
| 2.1 风险概述 | 第17-22页 |
| 2.1.1 风险的概念 | 第17页 |
| 2.1.2 风险发生的基本要件 | 第17-20页 |
| 2.1.3 风险的发展阶段 | 第20页 |
| 2.1.4 风险的分类 | 第20-22页 |
| 2.2 商业地产项目概述 | 第22-26页 |
| 2.2.1 商业地产的概念 | 第22-23页 |
| 2.2.2 商业地产项目开发的特点 | 第23-24页 |
| 2.2.3 商业地产项目开发的过程 | 第24-26页 |
| 2.3 商业地产项目开发风险的特点 | 第26-27页 |
| 2.4 本章小结 | 第27-29页 |
| 3 商业地产项目开发风险评价指标体系的构建 | 第29-43页 |
| 3.1 风险评价指标识别的原理 | 第29-30页 |
| 3.1.1 风险评价指标识别的依据 | 第29-30页 |
| 3.1.2 风险评价指标识别的特点 | 第30页 |
| 3.2 物元可拓的分析方法 | 第30-32页 |
| 3.2.1 物元可拓分析方法的优点分析 | 第30-31页 |
| 3.2.2 物元可拓分析方法的基本原理 | 第31-32页 |
| 3.3 商业地产项目开发风险因素的可拓识别与分析 | 第32-40页 |
| 3.3.1 商业地产项目风险因素的可拓识别 | 第32-35页 |
| 3.3.2 商业地产项目开发风险因素的具体分析 | 第35-40页 |
| 3.4 商业地产项目开发风险指标体系的构建 | 第40-42页 |
| 3.5 本章小结 | 第42-43页 |
| 4 商业地产项目开发风险评价模型的构建 | 第43-55页 |
| 4.1 风险度量与评价的方法 | 第43-44页 |
| 4.2 可拓评判方法 | 第44-48页 |
| 4.2.1 可拓评价方法的几个重要概念 | 第44-45页 |
| 4.2.2 可拓评判方法的优点分析 | 第45页 |
| 4.2.3 可拓评判方法的基本原理 | 第45-48页 |
| 4.3 商业地产项目开发风险评判模型 | 第48-53页 |
| 4.3.1 风险评判模型描述 | 第48-51页 |
| 4.3.2 各层风险因素权重的确定 | 第51-53页 |
| 4.4 本章小结 | 第53-55页 |
| 5 实例应用分析 | 第55-71页 |
| 5.1 项目概况 | 第55-57页 |
| 5.1.1 企业背景 | 第55页 |
| 5.1.2 项目区位要素分析 | 第55-57页 |
| 5.2 项目开发风险因素定性分析 | 第57-58页 |
| 5.3 项目开发风险评价指标的确定 | 第58-60页 |
| 5.4 项目开发风险的评价 | 第60-69页 |
| 5.4.1 确定风险评语集合风险特征域 | 第60页 |
| 5.4.2 确定风险等级经典域和节域 | 第60页 |
| 5.4.3 确定待评物元 | 第60-62页 |
| 5.4.4 计算底层风险因素关联度 | 第62-64页 |
| 5.4.5 确定风险因素权重 | 第64-68页 |
| 5.4.6 项目风险的可拓递阶综合 | 第68-69页 |
| 5.5 项目开发风险的应对策略 | 第69-70页 |
| 5.6 本章小结 | 第70-71页 |
| 6 结论与展望 | 第71-73页 |
| 6.1 全文总结 | 第71页 |
| 6.2 论文的不足之处 | 第71-72页 |
| 6.3 论文的进一步研究构想 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
| 附录 | 第77-84页 |
| 附录 1 | 第77-80页 |
| 附录 2 | 第80-84页 |
