| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第1章 导论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第15-17页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4 可能的创新点与不足 | 第20-21页 |
| 1.4.1 可能的创新点 | 第20页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第20-21页 |
| 第2章 房地产泡沫理论与测度方法 | 第21-31页 |
| 2.1 房地产泡沫的含义 | 第21-22页 |
| 2.1.1 泡沫的定义 | 第21页 |
| 2.1.2 房地产泡沫概念的界定 | 第21-22页 |
| 2.2 房地产泡沫成因分析 | 第22-24页 |
| 2.2.1 土地的稀缺性 | 第22页 |
| 2.2.2 人均可支配收入 | 第22页 |
| 2.2.3 投资者预期 | 第22-23页 |
| 2.2.4 过度投机 | 第23页 |
| 2.2.5 政府行为 | 第23页 |
| 2.2.6 人口 | 第23-24页 |
| 2.2.7 利率 | 第24页 |
| 2.3 房地产泡沫的影响 | 第24-26页 |
| 2.3.1 对资源配置的影响 | 第24-25页 |
| 2.3.2 对金融系统的影响 | 第25页 |
| 2.3.3 对GDP的影响 | 第25-26页 |
| 2.3.4 对城市吸引力的影响 | 第26页 |
| 2.4 房地产泡沫测度方法简介 | 第26-31页 |
| 2.4.1 代理指标法 | 第26-28页 |
| 2.4.2 理论价值法 | 第28-29页 |
| 2.4.3 统计检验法 | 第29页 |
| 2.4.4 房地产泡沫测度方法小结 | 第29-31页 |
| 第3章 广西重点城市房地产市场发展状况分析 | 第31-41页 |
| 3.1 重点城市的选取 | 第31-34页 |
| 3.1.1 聚类分析方法简介 | 第32页 |
| 3.1.2 聚类分析及结果 | 第32-34页 |
| 3.2 广西重点城市房地产市场发展概况 | 第34-41页 |
| 3.2.1 房地产开发投资规模扩张迅速 | 第34-35页 |
| 3.2.2 房地产价格变动趋势分析 | 第35-37页 |
| 3.2.3 房地产需求现状分析 | 第37-41页 |
| 第4章 广西重点城市房地产泡沫的测度 | 第41-52页 |
| 4.1 单个指标下房地产泡沫的测度 | 第41-47页 |
| 4.1.1 指标选取准则 | 第41-42页 |
| 4.1.2 指标的选取与计算 | 第42-47页 |
| 4.2 综合指标下的泡沫测度 | 第47-52页 |
| 4.2.1 基于因子分析法对单个指标权重的确定 | 第47-50页 |
| 4.2.2 综合指标下的四市房地产泡沫的计算 | 第50-52页 |
| 第5章 广西重点城市房地产泡沫影响因素实证分析 | 第52-58页 |
| 5.1 灰色关联分析 | 第52-54页 |
| 5.1.1 灰度关联分析简介 | 第52页 |
| 5.1.2 灰度关联分析计算步骤 | 第52-54页 |
| 5.2 广西重点城市房地产泡沫影响因素实证分析 | 第54-58页 |
| 5.2.1 数据选取 | 第54页 |
| 5.2.2 实证分析 | 第54-56页 |
| 5.2.3 实证结论 | 第56-58页 |
| 第6章 促进广西重点城市房地产市场健康发展的政策建议 | 第58-62页 |
| 6.1 建立完善的房地产市场信息系统 | 第58-59页 |
| 6.1.1 统一信息标准、提高发布效率 | 第58页 |
| 6.1.2 明确部门分工,保证信息一致 | 第58-59页 |
| 6.2 完善保障性住房建设 | 第59-60页 |
| 6.2.1 完善住房保障制度 | 第59页 |
| 6.2.2 加强保障性房供给与管理 | 第59-60页 |
| 6.3 积极应对楼市遇冷,加速去库存 | 第60页 |
| 6.4 加强房地产市场监控 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 攻读硕士期间学术论文发表情况 | 第67页 |