| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 理论意义与实际意义 | 第10-12页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10-11页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第11-12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.4 研究思路 | 第14页 |
| 1.5 研究难点 | 第14-15页 |
| 1.6 研究创新点 | 第15页 |
| 第二章 我国二手房交易税的现状及问题分析 | 第15-21页 |
| 2.1 我国二手房交易税的现状 | 第15-18页 |
| 2.1.1 增值税 | 第16-17页 |
| 2.1.2 个人所得税 | 第17页 |
| 2.1.3 契税 | 第17页 |
| 2.1.4 城建税与教育费附加税 | 第17页 |
| 2.1.5 印花税 | 第17-18页 |
| 2.2 我国二手房交易税存在的问题 | 第18-19页 |
| 2.2.1 税负容易转嫁 | 第18页 |
| 2.2.2 税种设置不合理 | 第18-19页 |
| 2.2.3 个税税率设计不合理,缺少累进性 | 第19页 |
| 2.2.4 营改增后,二手房交易税存在重复征税 | 第19页 |
| 2.2.5 减除项目不尽合理 | 第19页 |
| 2.3 二手房交易开征资本利得税的必要性 | 第19-21页 |
| 2.3.1 能够实现税收公平 | 第20页 |
| 2.3.2 有效防止重复征税 | 第20页 |
| 2.3.3 有利于简化税制,增加累进效果 | 第20-21页 |
| 2.3.4 有利于维护二手房市场的稳定 | 第21页 |
| 2.3.5 有利于提高二手房税费征管效率 | 第21页 |
| 第三章 国内外二手房交易资本利得税比较及经验借鉴 | 第21-27页 |
| 3.1 国内外二手房交易资本利得税情况比较 | 第21-26页 |
| 3.1.1 美国二手房资本利得税及政策 | 第23-24页 |
| 3.1.2 日本二手房资本利得税及政策 | 第24-25页 |
| 3.1.3 韩国二手房资本利得税及政策 | 第25-26页 |
| 3.1.4 新加坡二手房交易税及政策 | 第26页 |
| 3.2 对我国二手房交易开征资本利得税的启示 | 第26-27页 |
| 第四章 我国二手房交易资本利得税的可行性分析 | 第27-36页 |
| 4.1 资本利得税征税原则 | 第27-28页 |
| 4.2 设置二手房交易资本利得税考虑的因素 | 第28-31页 |
| 4.2.1 纳税主体 | 第28-29页 |
| 4.2.2 征税对象 | 第29页 |
| 4.2.3 持有期限和税率 | 第29-30页 |
| 4.2.4 税收优惠政策 | 第30-31页 |
| 4.3 我国二手房交易资本利得税税率设计 | 第31-33页 |
| 4.3.1 税率的设计原理 | 第31页 |
| 4.3.2 假设条件 | 第31页 |
| 4.3.3 税率设计 | 第31-32页 |
| 4.3.4 累进税率的思考 | 第32-33页 |
| 4.4 上海市二手房交易资本利得税设计的数据验证 | 第33-36页 |
| 第五章 我国二手房交易开征资本利得税的影响及阻碍因素 | 第36-39页 |
| 5.1 开征资本利得税对新房市场的影响 | 第36-37页 |
| 5.2 开征资本利得税对二手房市场的影响 | 第37-38页 |
| 5.3 对我国房地产税制的影响 | 第38页 |
| 5.4 对收入调节与财富分配的影响 | 第38页 |
| 5.5 我国二手房开征资本利得税的阻碍因素 | 第38-39页 |
| 第六章 我国二手房交易开征资本利得税的政策建议 | 第39-44页 |
| 6.1 对二手房交易征收资本利得税税制设计的建议 | 第39-40页 |
| 6.2 对二手房及新房市场的建议 | 第40-41页 |
| 6.3 对阻碍二手房交易开征资本利得税的政策建议 | 第41页 |
| 6.4 开征资本利得税的优惠政策建议 | 第41-42页 |
| 6.5 建立健全申诉和争议处理机制 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |