物业管理政府监管法律问题研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 引言 | 第13-14页 |
| 一、物业管理政府监管的内涵与理论基础 | 第14-17页 |
| （一）物业管理的起源、发展与含义 | 第14-15页 |
| 1、物业管理的起源、发展 | 第14-15页 |
| 2、物业管理的含义 | 第15页 |
| （二）物业管理政府监管的含义与特征 | 第15页 |
| （三）物业管理政府监管的理论基础 | 第15-17页 |
| 1、行政法学理论基础—服务论 | 第15-16页 |
| 2、经济学理论基础—政府干预理论 | 第16-17页 |
| 二、物业管理政府监管的现状分析 | 第17-22页 |
| （一）立法现状 | 第17-18页 |
| 1、法律 | 第17页 |
| 2、行政法规和部门规章 | 第17-18页 |
| 3、地方性法规和地方政府规章 | 第18页 |
| （二）实践现状：以太原市物业管理政府监管现状为例 | 第18-22页 |
| 1、物业管理政府监管的主体 | 第18-19页 |
| 2、物业管理政府监管的内容 | 第19-21页 |
| 3、物业管理政府监管的方式 | 第21-22页 |
| 三、物业管理政府监管存在的问题分析 | 第22-26页 |
| （一）物业管理法律体系不完善 | 第22-23页 |
| 1、物业管理专门法缺乏 | 第22页 |
| 2、物业管理法规、规章不完善 | 第22-23页 |
| （二）物业管理监管主体越位、缺位与错位并存 | 第23-24页 |
| 1、政府监管主体间权责不明 | 第23页 |
| 2、政府监管主体间综合协调执法能力不足 | 第23-24页 |
| （三）对业主自治的监管力度不足 | 第24页 |
| （四）物业管理纠纷解决机制不完善 | 第24页 |
| （五）物业管理主体法律意识缺失 | 第24-26页 |
| 四、完善物业管理政府监管的法律对策 | 第26-29页 |
| （一）完善物业管理法律体系 | 第26页 |
| 1、制定专门的“物业管理法” | 第26页 |
| 2、完善地方性物业管理法规、规章 | 第26页 |
| （二）明确政府监管主体间权责，建立综合执法体系 | 第26-27页 |
| （三）加强对业主自治组织的指导和服务 | 第27-28页 |
| （四）完善小区物业管理纠纷解决制度 | 第28页 |
| （五）强化物业管理主体的法律意识 | 第28-29页 |
| 结论 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32-33页 |
| 个人简况及联系方式 | 第33-35页 |
