| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 导论 | 第10-17页 |
| 1.1 问题提出 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的与研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容、研究方法与创新点 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.4.3 创新点 | 第16-17页 |
| 第2章 房地产业政府调控的内容、模式选择及必要性 | 第17-23页 |
| 2.1 房地产业政府调控的内容与模式选择 | 第17-20页 |
| 2.1.1 房地产业政府调控的内容 | 第17-18页 |
| 2.1.2 房地产业政府调控模式的选择 | 第18-20页 |
| 2.2 房地产业政府调控的必要性 | 第20-23页 |
| 2.2.1 实施政府调控是由房地产业的市场属性决定的 | 第20页 |
| 2.2.2 实施政府调控是由房地产业的自身缺陷决定的 | 第20-21页 |
| 2.2.3 实施政府调控是由房地产业的市场地位决定的 | 第21-22页 |
| 2.2.4 实施政府调控是由房地产业的行业需求决定的 | 第22-23页 |
| 第3章 房地产业政府调控的传导机制 | 第23-35页 |
| 3.1 货币政策的传导机制 | 第23-27页 |
| 3.1.1 利率政策 | 第23-24页 |
| 3.1.2 货币供应量 | 第24-25页 |
| 3.1.3 信贷政策 | 第25-27页 |
| 3.2 税收政策的传导机制 | 第27-30页 |
| 3.2.1 税收政策 | 第27页 |
| 3.2.2 房地产业相关税目 | 第27-29页 |
| 3.2.3 税收政策传导机制 | 第29-30页 |
| 3.3 土地政策的传导机制 | 第30-32页 |
| 3.3.1 土地政策 | 第30-31页 |
| 3.3.2 土地政策传导机制 | 第31-32页 |
| 3.4 房地产业的行政政策 | 第32-35页 |
| 3.4.1 行政政策的内容 | 第32-33页 |
| 3.4.2 行政政策的效果 | 第33-35页 |
| 第4章 近十年房地产业政府调控措施的分析 | 第35-45页 |
| 4.1 货币政策的分析 | 第36-38页 |
| 4.1.1 利率政策调整房地产价格的效果不明显 | 第36页 |
| 4.1.2 调节货币供应量的政策能在短期内调整房地产投资规模 | 第36-37页 |
| 4.1.3 信贷政策对房地产投资规模有明显的边际影响 | 第37-38页 |
| 4.1.4 对货币政策的思考 | 第38页 |
| 4.2 土地政策的分析 | 第38-40页 |
| 4.2.1 土地供给政策显著影响房地产均价的走势 | 第39-40页 |
| 4.2.2 对土地政策的思考 | 第40页 |
| 4.3 税收政策的分析 | 第40-41页 |
| 4.4 行政政策的分析 | 第41-42页 |
| 4.5 以河北省为例分析政府调控对房地产市场的影响 | 第42-45页 |
| 第5章 健全我国房地产业政府调控体系的途径 | 第45-55页 |
| 5.1 梳理政府调控思路 | 第45-47页 |
| 5.1.1 转变政府职能 | 第45-46页 |
| 5.1.2 调整宏观调控思路 | 第46页 |
| 5.1.3 协调中央与地方政府的关系 | 第46-47页 |
| 5.2 加强对房地产行业宏观调控政策执行的监管 | 第47页 |
| 5.3 强化房地产税收政策 | 第47-49页 |
| 5.3.1 推进税收体制改革 | 第48-49页 |
| 5.3.2 加快房产税制度的完善与推广 | 第49页 |
| 5.4 构建保障性住房体系 | 第49-51页 |
| 5.4.1 建设房地产“两分”市场 | 第49-50页 |
| 5.4.2 确保保障性住房建设用地 | 第50页 |
| 5.4.3 拓宽融资渠道，允许民营资本进入 | 第50-51页 |
| 5.4.4 加大对保障性住房的申请、居住的监督力度 | 第51页 |
| 5.5 完善房地产金融政策 | 第51-52页 |
| 5.6 完备土地管理政策 | 第52-55页 |
| 5.6.1 加强协调，及时沟通 | 第53页 |
| 5.6.2 规范征用，合理规划 | 第53页 |
| 5.6.3 完善土地供应方式 | 第53-54页 |
| 5.6.4 加强土地增值税的清算与闲置土地的处置 | 第54页 |
| 5.6.5 强化土地后续监管 | 第54-55页 |
| 结语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果 | 第60页 |
