| 摘要 | 第1-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 一、选题背景 | 第8页 |
| 二、选题意义 | 第8-10页 |
| 第一章 房产税概述 | 第10-13页 |
| 一、我国房产税的概念及特征 | 第10-11页 |
| 二、我国房产税制度的发展沿革 | 第11-13页 |
| 第二章 房产税改革的背景 | 第13-20页 |
| 一、我国现行房产税制度存在的问题 | 第13-15页 |
| (一) 税基过窄,难有作为 | 第13页 |
| (二) 计税依据不合理,征管力度不够 | 第13-14页 |
| (三) 税费概念不清,关系不顺 | 第14页 |
| (四) 法律制度滞后于房地产市场发展 | 第14-15页 |
| 二、房产税改革的必要性 | 第15-17页 |
| (一) 房产税改革是住房制度改革的需要 | 第15-16页 |
| (二) 房产税改革是房地产市场发展的需要 | 第16页 |
| (三) 房产税改革是完善房地产税收法律制度的需要 | 第16-17页 |
| 三、从物业税开征到房产税改革 | 第17页 |
| 四、房产税制度的国际经验借鉴 | 第17-20页 |
| 第三章 房产税改革应关注西部地区特殊性 | 第20-28页 |
| 一、西部地区对全国经济健康可持续发展意义重大 | 第20页 |
| 二、税收是政府干预西部地区经济发展的重要手段 | 第20-21页 |
| 三、对西部地区房产税改革背景的特殊性分析 | 第21-28页 |
| (一) 各地区宏观经济发展差距现状 | 第21-22页 |
| (二) 地区间经济发展与税收增长比较 | 第22-25页 |
| (三) 区域房地产发展与房产税变化情况比较 | 第25-28页 |
| 第四章 对西部地区房产税改革的思考 | 第28-42页 |
| 一、对全国房产税改革方向的认识 | 第28-33页 |
| (一) 社会存量房产都应纳入征税范围 | 第28页 |
| (二) 明确现有房屋产权制度的法律地位是确定征税范围的前提 | 第28-30页 |
| (三) 不应以城市农村作为纳税的划分标准 | 第30-31页 |
| (四) 试点城市新政在征税范围上存在的问题 | 第31-32页 |
| (五) 长期实现从价计征,短期实行评估价与成交价并存 | 第32页 |
| (六) 取消个人住宅类房产从租计征制度 | 第32-33页 |
| 二、西部地区房产税改革的特殊思考 | 第33-42页 |
| (一) 充分宣传,正确认识房产税改革的意义 | 第33-34页 |
| (二) 分阶段、按地区推行渐进式改革 | 第34-35页 |
| (三) 落实西部地区地方政府税收立法权 | 第35-36页 |
| (四) 征税范围、起征标准与免税政策的确定 | 第36-37页 |
| (五) 东西部地区以及西部不同省区实行差异化税率 | 第37-40页 |
| (六) 加快规范地方政府收入中的税费体系 | 第40-41页 |
| (七) 完善信息化管理平台,建立服务型税收征管关系 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43页 |
