| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 研究综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国内研究与实践综述 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国外研究与实践综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 研究综述小结 | 第14页 |
| 1.3 研究对象与内容 | 第14页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第15-17页 |
| 第二章 老工业空间更新的相关理论及发展过程 | 第17-27页 |
| 2.1 工业空间及其相关概念 | 第17-19页 |
| 2.1.1 工业及老工业空间 | 第17页 |
| 2.1.2 更新演化机制 | 第17-18页 |
| 2.1.3 相关经济学理论 | 第18-19页 |
| 2.2 老工业空间用地更新的几种模式 | 第19-23页 |
| 2.2.1 正式更新 | 第19-20页 |
| 2.2.2 非正式更新 | 第20-21页 |
| 2.2.3 产业复兴 | 第21-22页 |
| 2.2.4 维持原状 | 第22页 |
| 2.2.5 四种模式比较分析小结 | 第22-23页 |
| 2.3 工业用地更新的发展过程 | 第23-26页 |
| 2.3.1 第一阶段(1954年-1987年) | 第23-24页 |
| 2.3.2 第二阶段(1988年-2000年) | 第24-25页 |
| 2.3.3 第三阶段(2001年-至今) | 第25-26页 |
| 2.3.4 小结 | 第26页 |
| 2.4 本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 老工业空间更新动力机制分析 | 第27-37页 |
| 3.1 动力机制构成及其相互关系 | 第27页 |
| 3.2 基于新古典经济学视角的价值机制要素分析 | 第27-29页 |
| 3.2.1 产业价值 | 第27-28页 |
| 3.2.2 区位价值 | 第28页 |
| 3.2.3 建筑价值 | 第28页 |
| 3.2.4 历史价值 | 第28-29页 |
| 3.2.5 地块价值 | 第29页 |
| 3.3 价值机制要素作用 | 第29-32页 |
| 3.3.1 更新时机作用影响 | 第30页 |
| 3.3.2 更新方式作用影响 | 第30-32页 |
| 3.4 基于新制度经济学视角的制度动力机制要素及其作用 | 第32-34页 |
| 3.4.1 政府 | 第33页 |
| 3.4.2 企业 | 第33页 |
| 3.4.3 开发商 | 第33页 |
| 3.4.4 基于新制度经济学视角的制度动力机制要素作用 | 第33-34页 |
| 3.5 各机制要素作用影响叠加 | 第34-36页 |
| 3.6 本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 老工业空间非正式更新制度机制分析 | 第37-45页 |
| 4.1 非正式更新机制要素 | 第37页 |
| 4.2 制度机制参与主体 | 第37-38页 |
| 4.2.1 政府 | 第37-38页 |
| 4.2.2 企业 | 第38页 |
| 4.2.3 开发商 | 第38页 |
| 4.2.4 其他参与者 | 第38页 |
| 4.3 产权委托-代理关系 | 第38-40页 |
| 4.3.1 委托-代理关系解释 | 第38-39页 |
| 4.3.2 中央政府与地方政府间的委托—代理关系 | 第39页 |
| 4.3.3 地方政府与工厂企业间的委托—代理关系 | 第39-40页 |
| 4.3.4 工业企业与集团间的委托—代理关系 | 第40页 |
| 4.4 委托代理问题的衍伸——模糊产权 | 第40-41页 |
| 4.5 产权制度机制阶段性分析 | 第41-43页 |
| 4.5.1 第一阶段(1954年-1987年) | 第41页 |
| 4.5.2 第二阶段(1988年-2000年) | 第41-42页 |
| 4.5.3 第三阶段(2001年-) | 第42-43页 |
| 4.6 本章小结 | 第43-45页 |
| 第五章 老工业空间非正式更新空间演化过程 | 第45-49页 |
| 5.1 老工业空间非正式更新空间演变 | 第45-46页 |
| 5.1.1 宏观层面 | 第45页 |
| 5.1.2 中观层面 | 第45页 |
| 5.1.3 微观层面 | 第45-46页 |
| 5.2 空间演化模式 | 第46-47页 |
| 5.2.1 政府参与引导型成片更新 | 第46页 |
| 5.2.2 自发式逐步渐进更新 | 第46-47页 |
| 5.3 非正式更新产业类型 | 第47页 |
| 5.4 本章小结 | 第47-49页 |
| 第六章 南京1865产业园区更新案例研究 | 第49-67页 |
| 6.1 南京工业发展背景 | 第49-52页 |
| 6.1.1 南京工业发展历程 | 第49-50页 |
| 6.1.2 南京老工业空间转型背景 | 第50-51页 |
| 6.1.3 南京南部老工业空间发展状况 | 第51-52页 |
| 6.2 “晨光1865科技创意产业园”案例研究 | 第52-56页 |
| 6.2.1 “晨光1865”园区概况 | 第52-53页 |
| 6.2.2 园区空间布局 | 第53-55页 |
| 6.2.3 经营管理模式 | 第55页 |
| 6.2.4 入园企业产业类型 | 第55-56页 |
| 6.3 更新类型与阶段分析 | 第56-59页 |
| 6.3.1 更新类型分析 | 第56-57页 |
| 6.3.2 更新阶段分析 | 第57-59页 |
| 6.4 价值机制分析 | 第59-62页 |
| 6.4.1 价值机制要素分析 | 第59-61页 |
| 6.4.2 价值机制作用 | 第61-62页 |
| 6.5 制度机制分析 | 第62-64页 |
| 6.5.1 晨光1865非正式更新制度机制参与主体 | 第62-63页 |
| 6.5.2 晨光1865更新过程中产权委托-代理关系阐述 | 第63-64页 |
| 6.5.3 产权关系实际控制程度 | 第64页 |
| 6.6 晨光1865老工业空间更新经验小结 | 第64-67页 |
| 6.6.1 政企结合模式 | 第64-65页 |
| 6.6.2 多方融资平台 | 第65页 |
| 6.6.3 充分挖掘独特的空间文化 | 第65-67页 |
| 第七章 结论与不足 | 第67-71页 |
| 7.1 主要结论 | 第67-69页 |
| 7.1.1 老工业空间更新的分类与阶段划分 | 第67页 |
| 7.1.2 老工业空间非正式更新的价值机制与制度机制作用 | 第67-69页 |
| 7.1.3 对晨光1865老工业空间的研究结论 | 第69页 |
| 7.2 论文特色与难点 | 第69-70页 |
| 7.2.1 论文特色 | 第69页 |
| 7.2.2 论文难点 | 第69-70页 |
| 7.3 进一步展望 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-73页 |
| 主要参考文献 | 第73-75页 |
| 插图和附表清单 | 第75-77页 |
| 附录 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第77-78页 |
