| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的 | 第12页 |
| 1.3 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 研究内容及逻辑框架 | 第13-14页 |
| 1.5 技术路线 | 第14-15页 |
| 1.6 研究创新点 | 第15页 |
| 1.7 难点 | 第15-16页 |
| 1.8 拟得出结论 | 第16页 |
| 1.9 研究框架及章节排布 | 第16-17页 |
| 1.10 数据来源 | 第17-19页 |
| 第2章 文献综述 | 第19-27页 |
| 2.1 LIHTC计划国内外研究综述 | 第19-22页 |
| 2.1.1 LIHTC计划国外研究综述 | 第19-21页 |
| 2.1.2 LIHTC计划国内研究综述 | 第21-22页 |
| 2.2 挤出效应的国内外研究综述 | 第22-24页 |
| 2.2.1 挤出效应的国外研究综述 | 第22-23页 |
| 2.2.2 挤出效应的国内研究综述 | 第23-24页 |
| 2.3 制度因素国内外研究综述 | 第24-26页 |
| 2.3.1 制度因素国外研究综述 | 第24-25页 |
| 2.3.2 制度因素国内研究综述 | 第25-26页 |
| 2.4 本章小结 | 第26-27页 |
| 第3章 LIHTC计划介绍及对国内保障性住房融资建设模式的启示 | 第27-39页 |
| 3.1 LIHTC计划的概述 | 第27-34页 |
| 3.1.1 LIHTC计划的发展历程 | 第27-29页 |
| 3.1.2 开发商参与LIHTC计划的申请条件 | 第29页 |
| 3.1.3 LIHTC计划返税额度的方法计算 | 第29-30页 |
| 3.1.4 LIHTC计划税收补贴的运作方式 | 第30页 |
| 3.1.5 LIHTC计划的主要保障群体 | 第30-31页 |
| 3.1.6 LIHTC计划的操作流程 | 第31-34页 |
| 3.2 LIHTC计划的项目特征以及实施现状概述 | 第34-35页 |
| 3.2.1 LIHTC计划项目特征 | 第34页 |
| 3.2.2 LIHTC计划的实施现状 | 第34-35页 |
| 3.3 LIHTC计划的优缺点 | 第35-36页 |
| 3.3.1 LIHTC计划的优点 | 第35-36页 |
| 3.3.2 LIHTC计划的缺点 | 第36页 |
| 3.4 LIHTC计划对我国保障房融资建设模式的启示 | 第36-38页 |
| 3.4.1 在保障性住房资金的供给方面，应建立公租房供应的封闭性金融系统 | 第37页 |
| 3.4.2 在住房保障制度的供给方面，应建立和完善公租房相关政策法规 | 第37页 |
| 3.4.3 在公租房运营及管理方面，应建立系统的公租房运营管理架构 | 第37-38页 |
| 3.5 本章小结 | 第38-39页 |
| 第4章 制度影响住房政策理论假说 | 第39-44页 |
| 4.1 制度的含义及构造分类 | 第39-40页 |
| 4.1.1 制度的含义 | 第39页 |
| 4.1.2 制度的构造分类 | 第39-40页 |
| 4.2 制度的基本功能 | 第40-41页 |
| 4.2.1 降低交易成本并为实现合作创造条件 | 第40页 |
| 4.2.2 激励功能 | 第40-41页 |
| 4.2.3 约束主体行为 | 第41页 |
| 4.2.4 减少外部性 | 第41页 |
| 4.3 住房政策的概念及其特征 | 第41-43页 |
| 4.3.1 住房政策的概念 | 第41-42页 |
| 4.3.2 住房政策的特征 | 第42-43页 |
| 4.4 制度对住房政策理论影响的机理分析 | 第43页 |
| 4.4.1 制度对LIHTC影响的机理分析 | 第43页 |
| 4.5 本章小结 | 第43-44页 |
| 第5章 制度指标体系的选取及模型构建 | 第44-54页 |
| 5.1 制度模型构建方法介绍及其基本原理 | 第44-45页 |
| 5.1.1 主成分分析法介绍 | 第44页 |
| 5.1.2 主成分分析法的基本原理 | 第44-45页 |
| 5.2 国家层面制度因素分析 | 第45-49页 |
| 5.2.1 国家层面制度因素的选取 | 第45-46页 |
| 5.2.2 国家层面制度因素的变量的选取 | 第46页 |
| 5.2.3 国家层面制度模型的构建 | 第46-49页 |
| 5.3 地区层面制度因素分析 | 第49-53页 |
| 5.3.1 地区层面制度因素的选取 | 第49-50页 |
| 5.3.2 地区层面制度因素的变量的选取 | 第50-51页 |
| 5.3.3 地区层面制度模型的构建 | 第51-53页 |
| 5.4 本章小结 | 第53-54页 |
| 第6章 住房挤出模型的基本思想及模型构建 | 第54-62页 |
| 6.1 住房挤出效应模型的基本思想 | 第54页 |
| 6.2 住房挤出效应模型的分类 | 第54-55页 |
| 6.2.1 直接挤出效应 | 第54页 |
| 6.2.2 间接挤出效应 | 第54-55页 |
| 6.2.3 需求端挤出效应 | 第55页 |
| 6.3 住房挤出效应理论模型分析 | 第55-56页 |
| 6.4 挤出效应模型的基本形式 | 第56-61页 |
| 6.4.1 挤出效应模型的选取 | 第56页 |
| 6.4.2 面板数据模型的设定 | 第56-58页 |
| 6.4.3 面板数据模型的检验 | 第58-60页 |
| 6.4.4 挤出效应模型的变量选取 | 第60-61页 |
| 6.4.5 挤出效应模型的一般形式 | 第61页 |
| 6.5 本章小结 | 第61-62页 |
| 第7章 构建“地球村个体”住房挤出模型及应用 | 第62-76页 |
| 7.1 “地球村个体”住房挤出模型的基本思想 | 第62页 |
| 7.2 “地球村个体”住房挤出模型的可行性分析 | 第62-64页 |
| 7.3 “地球村个体”住房挤出模型构建及检验 | 第64-69页 |
| 7.3.1 “地球村个体”住房挤出模型的数据统计 | 第64-65页 |
| 7.3.2 “地球村个体”住房挤出模型的构建与数据回归 | 第65-66页 |
| 7.3.3 “地球村个体”住房挤出模型的检验与选择 | 第66-68页 |
| 7.3.4 “地球村个体”住房挤出模型的系数分析 | 第68-69页 |
| 7.4 “地球村个体”住房挤出模型的有效性分析 | 第69-70页 |
| 7.5 “地球村个体”住房挤出模型的应用 | 第70-75页 |
| 7.5.1 深圳市公租房的运营与管理现状 | 第70-71页 |
| 7.5.2 深圳市公租房运营与管理面临的问题 | 第71-72页 |
| 7.5.3 深圳市制度因素分析 | 第72-74页 |
| 7.5.4 深圳视角的LIHTC计划分析 | 第74-75页 |
| 7.6 本章小结 | 第75-76页 |
| 第8章 结论及展望 | 第76-78页 |
| 8.1 本文的主要结论 | 第76页 |
| 8.2 文章的不足与展望 | 第76-78页 |
| 8.2.1 文章的不足 | 第76-77页 |
| 8.2.2 文章的展望 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 附录 | 第82-87页 |
| 致谢 | 第87-88页 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果 | 第88页 |
